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和物业合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方管理其位于__________的物业（以下简称“该物业”）事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：
一、委托管理范围
1.乙方负责该物业的日常物业管理服务，包括但不限于房屋及配套设施的维修、养护、清洁、绿化、安全保卫等。
2.乙方负责该物业的租金收缴、物业服务费收缴及代收代缴相关费用。
3.乙方负责该物业的公共设施设备的维护、保养及更新改造。
4.乙方负责该物业的业主大会、业主委员会的召开及组织工作。
5.乙方负责该物业的物业档案管理、业主档案管理及物业服务合同管理等。
二、委托管理期限
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
2.本协议期满后，如双方无异议，可续签。
三、委托管理费用
1.乙方按照国家有关规定及本协议约定，向甲方收取物业服务费。
2.乙方在收取物业服务费时，应向甲方提供收费依据，并接受甲方监督。
3.甲方应按时足额支付物业服务费，逾期未支付的，应按中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。
四、双方权利义务
1.甲方权利：
（1）对乙方提供的服务进行监督、检查。
（2）对乙方违反本协议的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。
（3）对乙方不履行本协议义务的，有权解除本协议。
2.甲方义务：
（1）按时足额支付物业服务费。
（2）遵守国家有关物业管理的规定，维护该物业的合法权益。
（3）配合乙方做好物业管理服务工作。
3.乙方权利：
（1）根据本协议约定，向甲方收取物业服务费。
（2）对甲方违反本协议的行为，有权要求甲方改正或赔偿损失。
（3）对甲方不履行本协议义务的，有权解除本协议。
4.乙方义务：
（1）按照本协议约定，履行物业管理服务职责。
（2）严格执行国家有关物业管理的规定，维护该物业的合法权益。
（3）对甲方提出的问题，应及时处理。
五、违约责任
1.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。
2.乙方未按时足额收取物业服务费的，应向甲方支付____%的违约金。
3.甲方未按时足额支付物业服务费的，应向乙方支付____%的违约金。
六、争议解决
1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他
1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
3.本协议附件：
（1）甲方物业清单
（2）物业服务费收费标准
（3）物业服务合同
（4）其他有关文件
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
签订日期：________________
第一篇范文：合同编号：__________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（以下简称“甲方”）为保障其位于__________的物业（以下简称“该物业”）的物业管理服务质量，维护自身合法权益，特委托乙方（以下简称“乙方”）进行物业管理服务。同时，为提高服务质量，甲方引入丙方（以下简称“丙方”）作为第三方专业机构参与该物业的管理与监督。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方管理该物业事宜，经友好协商一致，达成如下协议：
一、委托管理范围
1.乙方负责该物业的日常物业管理服务，包括但不限于房屋及配套设施的维修、养护、清洁、绿化、安全保卫等。
2.乙方负责该物业的租金收缴、物业服务费收缴及代收代缴相关费用。
3.乙方负责该物业的公共设施设备的维护、保养及更新改造。
4.乙方负责该物业的业主大会、业主委员会的召开及组织工作。
5.乙方负责该物业的物业档案管理、业主档案管理及物业服务合同管理等。
二、第三方参与
1.丙方作为第三方专业机构，负责对该物业的物业管理服务进行监督、评估及提出改进建议。
2.丙方有权对乙方的服务质量进行定期或不定期的检查，并提出整改意见。
3.丙方有权参与甲方与乙方的沟通协调，确保甲方的权益得到充分保障。
三、甲乙双方权利义务
1.甲方权利：
（1）对乙方提供的服务进行监督、检查，确保服务质量符合约定标准。
（2）对丙方的监督、评估结果进行审核，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。
（3）对乙方违反本协议的行为，有权要求乙方改正或解除本协议。
（4）在丙方监督下，对乙方进行绩效考核，并根据考核结果调整物业服务费。
2.甲方义务：
（1）按时足额支付物业服务费。
（2）遵守国家有关物业管理的规定，维护该物业的合法权益。
（3）配合乙方
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