物业小区消杀方案.docx

?一、方案背景

近期，各类传染性疾病时有发生，为切实保障小区居民的身体健康和生活环境安全，有效预防和控制疾病的传播，特制定本物业小区消杀方案。通过科学、规范、全面的消杀措施，降低小区内病媒生物密度，消除疾病传播隐患，营造一个干净、整洁、卫生的居住环境。

二、消杀目标

1.有效控制老鼠、蟑螂、苍蝇、蚊子等病媒生物的密度，使其符合国家相关标准要求。

2.预防和减少因病媒生物传播引发的各类疾病，保障小区居民的身体健康。

3.提升小区居民对环境卫生和消杀工作的满意度，增强居民的卫生防护意识。

三、消杀范围

1.小区内所有公共区域，包括但不限于道路、绿化带、停车场、楼道、电梯、垃圾桶周边等。

2.小区内各建筑物的地下室、天台、设备房等重点区域。

3.小区内的公共设施设备，如健身器材、儿童游乐设施等。

四、消杀时间及频次

1.日常消杀

-每天对小区内道路、楼道、电梯等公共区域进行清扫和擦拭，及时清理垃圾和杂物，保持环境整洁。

-每周对垃圾桶及周边进行2次消杀，防止垃圾异味滋生和蚊蝇聚集。

-每月对小区内绿化带、停车场、健身器材、儿童游乐设施等公共区域进行1次全面消杀。

2.重点时段消杀

-在夏季、秋季等病媒生物繁殖高峰期，适当增加消杀频次，每周对公共区域进行2次全面消杀，对重点区域每天进行1次针对性消杀。

-在传染病高发季节，根据实际情况，加密消杀频次，确保小区环境安全。

五、消杀人员安排

成立专门的消杀工作小组，由物业项目经理担任组长，负责消杀工作的整体协调和监督。小组成员包括保洁人员、安保人员及专业消杀人员，具体分工如下：

1.保洁人员：负责小区内公共区域的日常清扫和垃圾清理工作，协助专业消杀人员进行消杀作业，如放置鼠药、清理蟑迹等。

2.安保人员：负责配合消杀工作，对消杀区域进行警戒，防止无关人员进入，确保消杀工作安全进行。同时，协助检查小区内的门窗、排水系统等，发现问题及时报告。

3.专业消杀人员：负责制定消杀计划、准备消杀药品和器械，按照操作规程进行专业消杀作业，并对消杀效果进行评估和记录。

六、消杀药品及器械

1.消杀药品

-选用符合国家相关标准的环保型消杀药品，如杀虫剂、灭鼠药、杀蟑胶饵等。确保药品的安全性和有效性，避免对小区居民和环境造成不良影响。

-定期检查消杀药品的库存情况，及时补充和更新药品，确保药品质量和有效期。

2.消杀器械

-配备齐全的消杀器械，如喷雾器、烟雾机、超低容量喷雾器、电动背负式喷雾器等，以满足不同消杀场景的需求。

-定期对消杀器械进行维护和保养，确保器械性能良好，使用安全。

七、消杀操作流程

1.准备工作

-消杀人员根据消杀计划和现场实际情况，准备好所需的消杀药品、器械及防护用品，如防护服、口罩、手套等。

-对消杀区域进行全面检查，清理杂物和积水，为消杀工作创造良好条件。

-在消杀作业前，提前通知小区居民，告知消杀时间和注意事项，避免引起居民恐慌。

2.消杀作业

-喷雾消杀

-对于小区内道路、绿化带、楼道等公共区域，采用喷雾器进行喷雾消杀。按照药品使用说明，将适量的杀虫剂稀释后装入喷雾器，均匀喷洒在地面、墙壁、草丛等部位，重点喷洒病媒生物易栖息和繁殖的区域。

-喷雾消杀时，操作人员应佩戴好防护服、口罩、手套等防护用品，按照从上到下、从左到右的顺序进行喷洒，确保消杀全面、彻底。

-烟雾消杀

-对于地下室、天台、设备房等空间相对封闭的区域，可采用烟雾机进行烟雾消杀。将适量的杀虫剂装入烟雾机，点燃发烟管，待烟雾产生后，操作人员迅速退出消杀区域，关闭门窗，让烟雾在封闭空间内弥漫一定时间，以达到消杀效果。

-烟雾消杀时，应注意控制烟雾浓度和消杀时间，避免烟雾泄漏对周边环境造成污染。操作人员在作业结束后，要及时通风换气，排除残留烟雾。

-投放鼠药

-根据小区鼠情监测情况，在老鼠活动频繁的区域，如墙角、地下室、垃圾房周边等，投放鼠药。鼠药应放置在专用的鼠夹或鼠盒内，避免被儿童和宠物误食。

-投放鼠药时，要按照规定的剂量和密度进行，每隔一定距离放置一处，确保鼠药覆盖全面。同时，要做好投放记录，注明投放地点、时间、鼠药种类等信息。

-涂抹杀蟑胶饵

-针对蟑螂