2024年物业服务管理合同：含住宅、商业和办公楼物业管理.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业服务管理合同：含住宅、商业和办公楼物业管理

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.2物业

1.3物业服务

1.4物业公司

1.5业主

1.6管理费用

1.7维修基金

第二条物业服务内容

2.1住宅物业服务

2.2商业物业服务

2.3办公楼物业服务

第三条服务标准和质量

3.1住宅物业服务标准

3.2商业物业服务标准

3.3办公楼物业服务标准

第四条管理费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整

第五条维修基金

5.1基金构成

5.2基金使用

5.3基金管理

第六条保险

6.1物业公司责任保险

6.2物业公司员工保险

6.3业主财产保险

第七条合同期限

7.1起始日期

7.2终止日期

7.3续约条款

第八条违约责任

8.1物业公司违约

8.2业主违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除的程序

第十一条合同的终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止后的权益处理

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密义务

12.3保密期限

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3通知生效时间

第十四条适用法律与争议解决

14.1适用法律

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.2物业

物业指由甲方拥有、管理或出租的住宅、商业和办公楼等建筑物及其附属设施和土地。

1.3物业服务

物业服务指乙方按照本合同约定，为甲方提供的住宅、商业和办公楼物业管理服务，包括物业维护、维修、安保、清洁、绿化等服务。

1.4物业公司

物业公司指被甲方聘请负责物业服务管理的法人或其他组织。

1.5业主

业主指拥有和管理物业的法人或其他组织。

1.6管理费用

管理费用指甲方支付给乙方的，为维护和管理物业所需的费用，包括人员工资、设备维修、公共设施维护等费用。

1.7维修基金

维修基金指甲方为维修和养护物业而设立的基金。

第二条物业服务内容

2.1住宅物业服务

乙方负责住宅区的物业服务，包括但不限于住宅区的安保、清洁、绿化、公共设施维护等服务。

2.2商业物业服务

乙方负责商业区的物业服务，包括但不限于商业区的安保、清洁、绿化、公共设施维护等服务。

2.3办公楼物业服务

乙方负责办公楼的物业服务，包括但不限于办公楼的安全保卫、清洁、绿化、公共设施维护等服务。

第三条服务标准和质量

3.1住宅物业服务标准

乙方向住宅区提供的物业服务应符合国家规定的住宅物业管理服务标准，同时应满足业主的合理需求。

3.2商业物业服务标准

乙方向商业区提供的物业服务应符合国家规定的商业物业管理服务标准，同时应满足业主的合理需求。

3.3办公楼物业服务标准

乙方向办公楼提供的物业服务应符合国家规定的办公楼物业管理服务标准，同时应满足业主的合理需求。

第四条管理费用

4.1费用构成

管理费用包括人员工资、设备维修、公共设施维护、物业管理费等。

4.2费用支付方式

甲方应按照本合同约定的期限和方式支付管理费用。

4.3费用调整

管理费用可以根据实际情况进行调整，调整前应征求业主的意见。

第五条维修基金

5.1基金构成

维修基金由甲方按照物业的价值和业主的共同意愿筹集。

5.2基金使用

维修基金用于物业的维修和养护。

5.3基金管理

维修基金应由甲方和物业公司共同管理，确保资金的合理使用。

第六条保险

6.1物业公司责任保险

物业公司应购买物业责任保险，保障业主的权益。

6.2物业公司员工保险

物业公司应购买员工保险，保障员工在工作过程中的人身安全。

6.3业主财产保险

业主可以根据自己的需求购买财产保险，保障自己的财产权益。

第八条违约责任

8.1物业公司违约

物业公司未按照本合同约定提供服务，或者服务未达到约定的标准，甲方有权要求物业公司承担违约责任。

8.2业主违约

业主未按照本合同约定支付管理费用或维修基金，乙方有权要求业主承担违约责任。

第九条争议解决

9.1协商解决

合同双方应通过友好协商的方式解决争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方可以请求物业管理行政主管部门或者其他第三方进行调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权