公司办公室租赁合同范本.docx

?出租方（甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（乙方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方办公室事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方作为办公室使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于办公，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方续租事宜达成一致，应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准自合同签订之日起，每[X]年递增[X]%。

2.租金支付方式：乙方应于每月[X]日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方提供正式发票。

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将押金无息退还给乙方。

四、其他费用

1.物业费：物业费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照物业管理公司规定的时间和方式向物业管理公司支付物业费。物业费标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。

2.水电费：水电费由乙方自行承担。乙方应按照供水、供电部门规定的时间和方式按时缴纳水电费。

3.通讯费：乙方租赁期间产生的通讯费用由乙方自行承担，包括但不限于固定电话、移动电话、网络等费用。

五、房屋交付及装修

1.房屋交付：甲方应在合同签订之日起[X]日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并填写《房屋及附属设施设备交接清单》。

2.装修：乙方有权对租赁房屋进行装修，但应事先征得甲方书面同意。装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定的要求。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将装修后的房屋恢复原状，如乙方不恢复或无法恢复原状的，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。

六、双方权利义务

1.甲方权利义务

-甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用要求，并具备合法的出租手续。

-甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关入驻手续。

-甲方有权按照合同约定收取租金及其他费用。

-如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，甲方有权采取催缴、停水停电等措施，由此造成的一切损失由乙方承担。

-在租赁期间，甲方如需对房屋进行检查、维修等，应提前通知乙方，乙方应予以配合。

2.乙方权利义务

-乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。

-乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。

-乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

-乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。

-乙方应承担租赁期间因自身经营活动产生的一切责任和费用，包括但不限于民事责任、行政责任、刑事责任等。

-未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

七、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同

-未按照合同约定支付租金或其他费用累计超过[X]日的。

-擅自改变房屋用途的。

-擅自将租赁房屋转租给第三方的。

-擅自损坏房屋及附属设施设备，经甲方