2024年新型城镇化背景下宅基地流转租赁协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年新型城镇化背景下宅基地流转租赁协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1宅基地的定义

1.2土地流转的定义

1.3租赁的定义

1.4相关法律、法规和政策的引用

2.双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.宅基地基本情况

3.1宅基地位置

3.2宅基地面积

3.3宅基地性质

3.4宅基地权属证明

4.租赁期限

4.1租赁起止时间

4.2租赁期限的约定

4.3租赁期限的延长或缩短

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付租金的处理

5.4租金调整机制

6.使用范围与限制

6.1宅基地使用范围

6.2使用限制条款

6.3违反使用限制的处理

7.维修与保养

7.1出租方维修责任

7.2承租方保养责任

7.3维修与保养费用的承担

8.租赁期满后的处理

8.1宅基地返还

8.2租赁期满后宅基地权属的处理

8.3租赁期满后的续租条款

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

9.3违约金的计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构的指定

10.3争议解决程序

11.其他约定

11.1合同附件

11.2合同生效条件

11.3合同解除条件

12.合同变更

12.1合同变更方式

12.2合同变更程序

12.3合同变更的生效

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除的生效

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止的生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1宅基地的定义

本合同所称宅基地，是指根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，由农村集体经济组织分配给农村居民用于建造住宅的集体土地。

1.2土地流转的定义

本合同所称土地流转，是指宅基地使用权人将宅基地使用权依法转让给他人的行为。

1.3租赁的定义

本合同所称租赁，是指出租方将宅基地使用权在一定期限内出租给承租方使用，承租方支付租金的行为。

1.4相关法律、法规和政策的引用

本合同涉及的相关法律、法规和政策包括但不限于《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等。

2.双方基本信息

2.1出租方基本信息

出租方名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

联系电话：________________

2.2承租方基本信息

承租方名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

联系电话：________________

3.宅基地基本情况

3.1宅基地位置

宅基地位于：________________

具体位置：________________

3.2宅基地面积

宅基地面积为：________________平方米

3.3宅基地性质

宅基地性质为：________________

3.4宅基地权属证明

宅基地权属证明文件为：________________

编号：________________

4.租赁期限

4.1租赁起止时间

本合同租赁期限自：________________起，至：________________止。

4.2租赁期限的约定

本合同租赁期限为：________________年。

4.3租赁期限的延长或缩短

租赁期限到期后，经双方协商一致，可以延长或缩短租赁期限，但延长或缩短后的租赁期限不得超过：________________年。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租金总额为：________________元。

5.2租金支付方式

租金支付方式为：________________。

5.3逾期支付租金的处理

承租方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付：________________元违约金。

5.4租金调整机制

租金调整机制为：________________。

6.使用范围与限制

6.1宅基地使用范围

宅基地仅限于用于：________________。

6.2使用限制条款

6.2.1未经出租方同意，承租方不得擅自改变宅基地的用途。

6.2.2未经出租方同意，承租方不得在宅基地上建造或拆除建筑物