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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业清洁与安保服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方名称及地址

1.2业主方名称及地址

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同期限

1.6合同终止条款

2.物业服务范围

2.1清洁服务范围

2.1.1公共区域清洁

2.1.2住宅清洁

2.1.3商业区域清洁

2.1.4电梯清洁

2.1.5垃圾清理

2.1.6洗衣及消毒服务

2.2安保服务范围

2.2.124小时安保巡逻

2.2.2入住及退住管理

2.2.3紧急事件处理

2.2.4防火安全管理

2.2.5消防设施检查

2.2.6物业安全管理

3.服务标准及质量要求

3.1清洁服务标准

3.1.1清洁工具及用品

3.1.2清洁频率及时间

3.1.3清洁质量标准

3.2安保服务标准

3.2.1巡逻频率及路线

3.2.2保安员素质要求

3.2.3应急处理能力

3.2.4物业安全管理要求

4.服务费用及支付方式

4.1清洁服务费用

4.1.1清洁服务单价

4.1.2清洁服务总价

4.2安保服务费用

4.2.1安保服务单价

4.2.2安保服务总价

4.3费用支付方式

4.3.1付款周期

4.3.2付款方式

4.3.3逾期付款处理

5.服务期限及变更

5.1服务期限

5.2服务变更

5.2.1服务内容变更

5.2.2服务费用变更

5.2.3服务期限变更

6.违约责任

6.1物业服务方违约责任

6.1.1未按约定提供服务

6.1.2服务质量不符合要求

6.1.3逾期付款

6.2业主方违约责任

6.2.1未按约定支付费用

6.2.2损坏物业设施

6.2.3未经允许擅自使用物业

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1内部协商

7.1.2中介调解

7.1.3法律诉讼

7.2争议解决期限

7.3争议解决费用

8.保密条款

8.1保密信息

8.2保密义务

8.3违约责任

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止后果

11.合同附件

11.1附件一：清洁服务明细表

11.2附件二：安保服务明细表

11.3附件三：费用支付明细表

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同生效后果

13.合同解除、终止、失效

13.1合同解除、终止、失效条件

13.2合同解除、终止、失效程序

13.3合同解除、终止、失效后果

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决

14.2本合同一式两份，双方各执一份

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方名称：物业管理有限公司

1.2物业服务方地址：市区路号

1.3业主方名称：小区业主委员会

1.4业主方地址：市区路号小区

1.5合同签订日期：2024年1月1日

1.6合同生效日期：2024年2月1日

1.7合同期限：自2024年2月1日起至2027年1月31日止

2.物业服务范围

2.1清洁服务范围

2.1.1

公共区域清洁：包括但不限于大堂、电梯厅、走廊、楼梯间、停车场、绿化带等。

2.1.2住宅清洁：包括但不限于客厅、卧室、卫生间、厨房等。

2.1.3商业区域清洁：包括但不限于商铺、写字楼、办公室等。

2.1.4电梯清洁：每天至少清洁两次，保持电梯内部整洁。

2.1.5垃圾清理：每天至少清理两次，确保垃圾箱内无满溢。

2.1.6洗衣及消毒服务：每月至少一次，对业主提供的衣物进行清洗和消毒。

2.2安保服务范围

2.2.124小时安保巡逻：全天候巡逻，确保小区安全。

2.2.2入住及退住管理：负责新入住业主的登记和退住业主的退房手续。

2.2.3紧急事件处理：遇紧急情况，及时处理并报告业主委员会。

2.2.4防火安全管理：定期检查消防设施，确保消防通道畅通。

2.2.5消防设施检查：每月至少一次，对消防设施进行全面检查。

2.2.6物业安全管理：制定并执行物业安全管理制度，保障业主安全。

3.服务标准及质量要求

3.1清洁服务标准

3.1.1清洁工具及用品：使用符合环保标准的清洁剂和工具。

3.1.2清洁频率及时间：按照合同约定的时间进行清洁。

3.1.3清洁质量标准：保持清洁区域