个人购房协议书范本.docx

?甲方（出售方）：

姓名：__________________身份证号码：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________身份证号码：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于__________________（以下简称该房屋），建筑面积为______平方米，房屋用途为______。

2.该房屋的具体位置：______幢______单元______层______号。

3.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

二、房屋权属情况

1.甲方保证该房屋没有产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常取得该房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.该房屋的产权证书号为：__________________，登记所有权人为：__________________。

三、成交价格及付款方式

1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。

2.付款方式：

-乙方选择以下第______种付款方式：

-一次性付款：乙方应在签订本协议之日起______日内，将全部购房款人民币______元整支付至甲方指定的银行账户。

-分期付款：

-第一期：乙方应在签订本协议之日起______日内，支付购房款人民币______元整作为定金。

-第二期：乙方应在______年______月______日前，支付购房款人民币______元整。

-第三期：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，支付剩余购房款人民币______元整。

-银行贷款：乙方应在签订本协议之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币______元整，乙方应在银行放款后______日内，将首付款人民币______元整支付至甲方指定的银行账户，同时将贷款金额支付至甲方指定的账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批/不足之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

四、定金

乙方应在签订本协议之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。甲方收取定金后，应向乙方出具收款收据。如乙方未能按照本协议约定按时支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。如甲方未能按照本协议约定收取定金，应按照定金金额的______%向乙方支付违约金。

五、交房时间及条件

1.甲方应在______年______月______日前将该房屋交付给乙方。

2.交房条件：

-该房屋已通过相关部门的竣工验收，达到交付使用标准。

-甲方应保证该房屋的附属设施设备、装饰装修等符合本协议附件一的约定，且能正常使用。

-甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、房屋产权证书原件及其他相关资料。

-甲方应结清该房屋交付前所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。

六、产权过户手续

1.双方应在本协议签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。

2.如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理产权过户手续的，双方应协商解决。因一方原因导致未能按时办理产权过户手续的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向对方支付违约金；逾期超过______日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋成交价格的______%支付违约金。

七、违约责任