不动产买卖合同.docx

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[签订日期]

出卖人：

姓名：[出卖人姓名]

国籍：[国籍]

身份证号码：[身份证号]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

买受人：

姓名：[买受人姓名]

国籍：[国籍]

身份证号码：[身份证号]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就买卖不动产事宜达成如下协议：

一、不动产基本情况

1.不动产位置

该不动产位于[具体地址]，具体位置信息如下：

-所在区域：[详细区域名称]

-楼栋号：[楼栋编号]

-单元号：[单元编号]

-房号：[房间编号]

2.不动产性质

该不动产为[性质，如商品房、二手房、经济适用房等]。

3.不动产用途

该不动产用途为[具体用途，如住宅、商业、办公等]。

4.建筑面积

该不动产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊共有建筑面积为[X]平方米。（如存在地下室、车库等附属部分，需分别注明面积及相关情况）

二、成交价格及付款方式

1.成交价格

双方商定该不动产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包括该不动产及其附属设施设备、装修装饰等全部价值，双方不再因任何因素调整价格（除本合同约定的特殊情况外）。

2.付款方式

买受人采取以下第[具体方式]种付款方式：

-一次性付款

买受人应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给出卖人。

-分期付款

-第一期：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）给出卖人，作为定金。

-第二期：在[具体日期]前，买受人支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-第三期：在办理不动产产权过户手续当日，买受人支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-银行贷款

-买受人应在签订本合同之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。

-买受人应在收到银行同意贷款通知之日起[X]日内，与出卖人共同办理不动产产权过户手续。

-若银行审批的贷款金额不足以支付全部购房款，买受人应在办理不动产产权过户手续当日，以现金或转账方式补足差额部分。

三、定金

买受人于[支付定金日期]向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如买受人未按照合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；如出卖人未按照合同约定履行义务，应当双倍返还定金。

四、交房时间及条件

1.交房时间

出卖人应当在[具体交房日期]前，将符合本合同约定的不动产交付给买受人。

2.交房条件

-该不动产已通过竣工验收备案。

-该不动产的水、电、气、通讯等配套设施已开通并能正常使用（如有特殊约定，按照约定执行）。

-该不动产的装修装饰及附属设施设备符合本合同约定的标准（如有装修及附属设施设备的详细描述及标准，在此处详细说明）。

五、产权过户

1.过户时间

双方同意在[具体过户日期]前，共同向不动产登记机构申请办理不动产产权过户手续。

2.过户费用承担

办理不动产产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。

六、双方的权利和义务

1.出卖人的权利和义务

-权利

-按照本合同约定收取购房款。

-在买受人未按照合同约定履行义务时，有权要求买受人承担违约责任。

-义务

-保证所提供的不动产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。

-按照本合同约定的时间和条件交付不动产。

-协助买受人办理不动产产权过户手续及相关手续。

-如实告知买受人该不动产的有关情况，包括但不限于不动产的质量状况、抵押情况、租赁情况等。

2.买受人的权利和义务

-权利