物业公司与业主装修合同.docx

?甲方（物业公司）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（业主）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方在[小区名称]进行房屋装修事宜，经协商一致，签订本合同。

一、装修基本信息

1.房屋地址：[具体楼号及房号]

2.建筑面积：[X]平方米

3.装修内容：

-室内装修工程，包括但不限于墙面、地面、天花板的装饰，水电线路改造，门窗安装等。

-（如有其他特殊装修项目，可在此详细列举）

二、装修期限

1.装修开工日期：[具体日期]

2.装修竣工日期：[具体日期]

3.如因乙方原因需延长装修期限，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。延长的期限内乙方应按照本合同约定向甲方支付相关费用。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-对乙方的装修活动进行监督检查，有权要求乙方改正违规装修行为。

-按照本合同约定收取相关费用。

-法律法规赋予的其他权利。

2.义务

-向乙方提供装修管理规定、装修注意事项等相关资料。

-对乙方装修过程中的合理要求给予必要的协助。

-负责协调与小区其他业主及相关部门的关系，确保乙方装修顺利进行。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-按照本合同约定自主进行房屋装修。

-要求甲方按照合同约定提供相关服务。

-法律法规赋予的其他权利。

2.义务

-遵守国家法律法规及本小区的装修管理规定，不得从事违法违规装修活动。

-向甲方提交装修设计方案、施工图纸等相关资料，并经甲方审核同意后方可施工。

-负责聘请具有相应资质的装修施工单位进行装修，并与施工单位签订装修施工合同，明确双方的权利义务。

-按照本合同约定的时间、金额支付相关费用。

-对装修施工安全负责，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。

-装修过程中产生的垃圾应及时清理，运至甲方指定的地点。

-不得擅自改变房屋的主体结构和使用功能，如需变动，应事先经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，并经相关部门批准后方可施工。

四、装修费用及支付方式

（一）装修费用

1.装修保证金：人民币[X]元。该保证金在乙方装修完毕，经甲方验收合格后[X]日内无息退还。

2.装修垃圾清运费：人民币[X]元。

3.其他费用（如有）：[详细列出其他费用的项目及金额]

（二）支付方式

乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付装修保证金及装修垃圾清运费的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。剩余款项在装修工程进度达到[具体进度要求]时支付[X]%，在装修竣工经甲方验收合格后[X]日内支付完毕。

五、装修管理规定

（一）施工时间

1.周一至周五：上午[具体时间段]，下午[具体时间段]。

2.周六、周日及法定节假日：禁止进行有噪音的施工作业，但紧急抢修工程除外。如需在周六、周日及法定节假日进行有噪音的施工作业，乙方应提前向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可施工，并应采取有效的降噪措施，减少对其他业主的影响。

（二）施工人员管理

1.乙方施工人员应佩戴甲方发放的临时出入证，凭证出入小区。

2.乙方应教育施工人员遵守小区的各项规章制度，不得在小区内大声喧哗、随地吐痰、乱扔垃圾等。

3.乙方施工人员不得在小区内留宿，如有特殊情况需留宿，应提前向甲方申请并获得批准。

（三）材料及设备管理

1.乙方装修材料及设备应堆放在甲方指定的地点，并保持堆放场地的整洁。

2.严禁在小区公共区域堆放装修材料及设备，如有违反，甲方有权责令乙方立即清理，并可按照本合同约定收取违约金。

3.乙方应负责装修材料及设备的安全保管，如因乙方保管不善导致材料及设备损坏