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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年智慧社区物业管理协议

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方联系方式

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地址

3.3项目规模

4.物业管理服务内容

4.1公共区域清洁

4.2公共区域绿化

4.3公共设施维护

4.4业主公共权益保护

4.5安全保卫

4.6业主服务

4.7环保管理

4.8节能减排

5.物业管理费用

5.1费用构成

5.2收费标准

5.3收费方式

5.4费用调整

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

7.乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

8.业主大会及业主委员会

8.1业主大会的召开

8.2业主委员会的组成及职责

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同期限

10.1合同起始日期

10.2合同终止日期

10.3合同续签

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.违约责任

12.1违约责任承担方式

12.2违约责任赔偿标准

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同生效

13.3合同份数

13.4合同附件

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.甲方基本信息

1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.2甲方地址：市区路号

2.乙方基本信息

2.1乙方名称：物业管理有限公司

2.2乙方地址：市区路号

3.项目概述

3.1项目名称：智慧社区

3.2项目地址：市区路号

3.3项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积80000平方米

4.物业管理服务内容

4.1公共区域清洁：每日进行公共区域清洁，保持环境整洁，包括但不限于道路、绿化带、停车场、电梯厅等。

4.2公共区域绿化：负责公共区域绿化的养护，包括修剪、浇水、施肥等，确保绿化带的美观和植物生长。

4.3公共设施维护：定期检查和维护公共设施，如照明、电梯、消防设备等，确保设施正常运行。

4.4业主公共权益保护：维护业主的合法权益，处理业主投诉，协调解决业主之间的纠纷。

4.5安全保卫：实行24小时安保巡逻，确保社区安全，防止盗窃、火灾等事故发生。

4.6业主服务：提供业主咨询、报修、投诉等服务，及时响应业主需求。

4.7环保管理：实施垃圾分类、节能减排等措施，提高社区环保意识。

4.8节能减排：推广节能设备，降低能源消耗，减少碳排放。

5.物业管理费用

5.1费用构成：包括公共区域清洁、绿化、设施维护、安全保卫、业主服务、环保管理等方面的费用。

5.2收费标准：根据政府相关部门的规定和收费标准执行。

5.3

收费方式：业主应按时足额缴纳物业管理费，可通过银行转账、现金支付等方式缴纳。

5.4费用调整：如收费标准发生变化，乙方应及时通知甲方，并按新的收费标准执行。

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利：

（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查；

（2）对乙方违反合同约定或损害业主权益的行为提出整改要求；

（3）享有合同约定的其他权利。

6.2甲方义务：

（1）按时足额缴纳物业管理费；

（2）配合乙方进行物业管理活动；

（3）遵守国家法律法规和社区管理规定；

（4）履行合同约定的其他义务。

8.业主大会及业主委员会

8.1业主大会的召开：业主大会每半年至少召开一次，由业主委员会负责组织。

8.2业主委员会的组成及职责：业主委员会由业主选举产生，负责监督物业管理服务的实施，处理业主投诉，制定社区管理规定等。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规规定的诉讼程序进行。

10.合同期限

10.1合同起始日期：自2024年1月1日起。

10.2合同终止日期：至2029年12月31日止。

10.3合同续签：合同期满前，双方可协商续签，续签期限最长为三年。

11.合同解除

（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未能纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）法律法规变更导致合同无法履行。

11.2合同解除程序：提出解除合同的一方应提前30日书面通知另一方，并说明解除原因。

12.