2024年特色商业街区物业综合运营与管理合同6篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年特色商业街区物业综合运营与管理合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4合同签订地点

2.物业综合运营与管理范围

2.1运营管理区域

2.2运营管理内容

2.3运营管理目标

3.物业管理费用

3.1物业管理费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费调整机制

4.物业服务内容

4.1基础物业服务

4.2专项物业服务

4.3个性化增值服务

5.物业安全管理

5.1安全管理制度

5.2安全责任划分

5.3安全事故处理

6.物业设备设施维护

6.1设备设施维护范围

6.2设备设施维护周期

6.3设备设施维修费用

7.物业绿化养护

7.1绿化养护范围

7.2绿化养护标准

7.3绿化养护费用

8.物业环境卫生管理

8.1环境卫生管理范围

8.2环境卫生管理标准

8.3环境卫生管理费用

9.物业投诉处理

9.1投诉处理流程

9.2投诉处理时限

9.3投诉处理结果

10.物业合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.违约责任

11.1违约责任主体

11.2违约责任承担方式

11.3违约责任追究程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同附件

13.1附件一：物业综合运营与管理方案

13.2附件二：物业管理服务标准

13.3附件三：其他相关文件

14.合同其他约定

14.1合同生效条件

14.2合同履行通知

14.3合同变更与补充

14.4合同解除与终止通知

14.5合同解除与终止后的善后处理

14.6合同解释权

14.7合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2合同签订日期

[合同签订年月日]

1.3合同有效期

自[合同开始年月日]至[合同结束年月日]

1.4合同签订地点

[合同签订具体地址]

2.物业综合运营与管理范围

2.1运营管理区域

[具体街区名称及详细地址]

2.2运营管理内容

包括但不限于：物业安全管理、环境卫生管理、绿化养护、设备设施维护、物业服务、专项服务、增值服务等。

2.3运营管理目标

确保街区环境整洁、安全、舒适，提升街区商业氛围，促进商业发展。

3.物业管理费用

3.1物业管理费标准

[具体收费标准，包括基础费、专项服务费等]

3.2物业管理费支付方式

[支付方式，如月结、季结等]

3.3物业管理费调整机制

根据市场行情及物价变动，经双方协商一致后进行调整。

4.物业服务内容

4.1基础物业服务

包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、公共设施维护、秩序维护等。

4.2专项物业服务

包括但不限于：停车场管理、电梯维修、消防设施维护等。

4.3个性化增值服务

根据甲方需求，提供定制化服务，如活动策划、品牌推广等。

5.物业安全管理

5.1安全管理制度

建立健全安全管理制度，确保街区安全。

5.2安全责任划分

明确甲方、乙方在安全管理中的责任，确保责任到人。

5.3安全事故处理

发生安全事故时，乙方应及时上报甲方，并采取必要措施进行处理。

6.物业设备设施维护

6.1设备设施维护范围

包括但不限于：街区内的所有公共设备设施。

6.2设备设施维护周期

根据设备设施的使用频率和维护保养要求，制定合理的维护周期。

6.3设备设施维修费用

维修费用由乙方承担，但甲方有权对维修费用进行审核。

7.物业绿化养护

7.1绿化养护范围

包括但不限于：街区内的所有绿化区域。

7.2绿化养护标准

按照国家相关标准执行，确保绿化效果。

7.3绿化养护费用

绿化养护费用由乙方承担。

8.物业环境卫生管理

8.1环境卫生管理范围

包括街区内的道路、广场、绿化带、垃圾桶等公共区域。

8.2环境卫生管理标准

保持街区环境整洁，垃圾日产日清，无乱张贴、乱涂写现象。

8.3环境卫生管理费用

环境卫生管理费用由乙方承担，具体费用根据实际产生情况计算。

9.物业投诉处理

9.1投诉处理流程

接到投诉后，乙方应在[具体时限]内进行调查处理，并将处理结果告知甲方。

9.2投诉处理时限

一般投诉处理时限为[具体时限]，复杂问题可适当延长。

9.3投诉处理结果

投诉处理结果应以书面形式通知甲方，甲方对处理结果有异议的，可要求重