公司办公室租赁协议.docx

?甲方（出租方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方办公室事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的办公室出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情协商确定。

2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前以[支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。

3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止后，在乙方结清所有费用且房屋及其附属设施无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、费用承担

1.物业费：甲方负责承担房屋所在物业区域的物业费，乙方无需另行支付。

2.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费，甲方应协助乙方办理水电缴费手续。水电费的缴费周期为[具体周期，如每月]，乙方应在收到缴费通知后的[X]个工作日内完成缴费。

3.网络费：乙方自行承担租赁期间使用的网络费用，甲方应提供必要的协助，确保乙方网络畅通。

4.其他费用：因乙方使用房屋而产生的其他费用，如通讯费、清洁费等，均由乙方自行承担。

五、房屋交付及装修

1.交付条件：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内将符合本协议约定的房屋交付给乙方使用。交付时，房屋应具备正常使用的条件，包括但不限于水、电、燃气、通讯等设施齐全且能正常使用。

2.装修条款：乙方如需对租赁房屋进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修过程中，乙方应遵守国家及地方有关法律法规的规定，并承担装修过程中产生的一切费用。装修不得影响房屋的结构安全和整体外观，不得损坏甲方提供的附属设施设备。租赁期满或本协议提前终止后，乙方对房屋进行的装修部分归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。如有特殊约定，双方可另行协商处理。

六、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用并爱护租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.甲方应定期对房屋及其附属设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。

3.在租赁期间，乙方应遵守国家及地方有关法律法规的规定，合法经营，不得利用租赁房屋从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

七、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。双方应签订书面解除协议，并按照协议约定办理相关手续。

2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除通知后的[X]个工作日内腾空房屋，并办理交接手续。

3.若甲方未按照本协议约定提供符合条件的房屋或未履行维修义务，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。甲方应在接到乙方解除通知后的[X]个工作日内退还相应款项。

4.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法继续履行的，