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商品房团购协议书

合同编号：__________

甲方（团购人）：

[团购人公司名称]，地址：[团购人公司地址]，联系方式：[团购人联系电话]，邮箱：[团购人联系邮箱]。

乙方（开发商）：

[开发商公司名称]，地址：[开发商公司地址]，联系方式：[开发商联系电话]，邮箱：[开发商联系邮箱]。

一、引言

为了促进商品房的销售，提高团购人的购房效率，甲、乙双方经友好协商，就团购商品房事宜达成如下协议。

二、团购主体

1.团购人

甲方为有意向团购商品房的单位或个人，具备完全民事行为能力，有合法的购房资格和资金来源。

2.开发商

乙方是具有合法开发资质的房地产开发企业，负责开发、建设和销售团购房屋。

三、团购房屋

1.房屋基本信息

房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]，房屋层数为[地上层数/地下层数]，房屋朝向为[具体朝向]，规划设计用途为[具体用途]。

2.房屋价格及付款方式

房屋的团购价格为[具体价格]元/平方米，总价为[具体总价]元。付款方式为：[具体付款方式，如首付[首付金额]元，剩余款项分[分期数]期等额支付等]。

四、团购期限

团购期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在团购期限内，甲方有权享受团购优惠价格；团购期限届满后，团购优惠自动终止，房屋价格恢复至市场价格。

五、团购定金

1.定金金额

甲方应向乙方支付团购定金[具体金额]元，作为团购的担保。

2.定金支付

甲方应在[支付定金日期]前，将团购定金支付至乙方指定的银行账户。

3.定金退还

如因乙方原因导致团购无法进行，乙方应在[退款期限]内将团购定金全额退还甲方；如因甲方原因导致团购无法进行，乙方有权不予退还团购定金。

六、房屋交付

1.交付时间

乙方应在[交付时间]前，将团购房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊情况，交付时间可相应顺延。

2.交付条件

房屋交付时，应符合国家和地方相关标准及合同约定的交付条件，包括但不限于房屋质量合格、配套设施齐全、产权清晰等。

七、产权办理

1.产权登记

乙方应协助甲方办理团购房屋的产权登记手续，提供相关的证明文件和协助服务。甲方应配合乙方提供办理产权登记所需的真实、有效的资料和信息。

2.产权办理费用

办理产权登记所需的费用由甲方承担，包括但不限于契税、印花税、登记费等。具体费用标准按照国家和地方相关规定执行。

八、违约责任

1.团购人违约责任

如甲方未按照合同约定支付团购定金、购房款或违反其他合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金[违约金金额]元，并有权采取其他法律措施。

2.开发商违约责任

如乙方未按照合同约定交付房屋、办理产权登记或违反其他合同义务，甲方有权要求乙方支付违约金[违约金金额]元，并有权采取其他法律措施。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方还应承担赔偿责任。

九、争议解决

甲、乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.通知与送达

本合同项下的通知和送达应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、邮件等方式送达。如通过邮寄方式送达，以邮件寄出之日视为送达之日；如通过传真或邮件方式送达，以发送之日视为送达之日。

2.协议的变更与解除

经甲、乙双方协商一致，可以变更本合同的内容。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方可以解除本合同。解除合同的，双方应按照合同约定的方式和程序进行清算和赔偿。

3.协议的生效与终止

本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至团购房屋的产权登记完成之日止。如双方另有约定，以约定为准。

4.法律适用

本合同的签订、履行、变更和解除等事项适用中华人民共和国法律。

十一、附则

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日