个人售房合同协议书范本.docx

?甲方（出售方）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方所售房屋位于______市______区______路______号______栋______单元______室。

2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为______平方米，以房地产权证登记面积为准。

3.房屋用途：该房屋用途为______。

4.房屋权属情况：甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如有任何隐瞒或不实之处，甲方愿意承担由此产生的一切法律责任。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写______元整）。

2.付款方式：

-定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。定金在乙方支付首付款时转为首付款的一部分。

-首付款：乙方应在______年______月______日前向甲方支付首付款人民币______元整（大写______元整），扣除已支付的定金后，实际支付人民币______元整（大写______元整）。

-尾款：乙方以银行贷款方式支付剩余房款人民币______元整（大写______元整）。乙方应在签订本合同后______个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后______个工作日内以现金方式补足差额部分或一次性支付剩余房款。甲方应在收到全部房款后______个工作日内将房屋交付给乙方。

三、房屋交付

1.交付时间：甲方应在收到全部房款后______个工作日内，将房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。

2.交付标准：房屋交付时应保持原有装修及设施设备完好，甲方应保证房屋内的水、电、气、物业等费用已结清。

3.交接手续：甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋的现状、附属设施设备等进行查验，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改或承担相应的赔偿责任。

四、产权过户及税费承担

1.产权过户：甲方应在收到全部房款后______个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。

2.甲方承担的税费：甲方应承担的税费包括但不限于房屋出售所产生的个人所得税、营业税（如有）等。

3.乙方承担的税费：乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及定金，同时按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。

-若甲方在房屋交付时存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责在规定时间内进行整改或承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金。

-若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及定金，同时按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。

-若甲方隐瞒房屋权属情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

-若乙方未能按照本合同约定的时间支付首付款或尾款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过___