个人购房协议书.docx

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房产（以下简称该房屋），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体楼层为[X]楼，房号为[X]室。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。

3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等]。

4.房屋现状：甲方保证该房屋目前的状况与乙方实地查看时一致，房屋结构完整，不存在质量问题，附属设施设备齐全且能正常使用。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该房屋本身及附属设施设备、室内装修等一切与该房屋相关的权益，甲方不再因任何理由要求乙方增加额外费用。

2.付款方式：

-定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。

-首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲方应出具收款收据给乙方。

-银行贷款：乙方应在签订本协议后的[X]个工作日内，向指定银行申请办理购房贷款手续。如因乙方原因未能获得银行贷款审批通过，乙方应在接到银行通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额；如因甲方原因导致乙方未能获得银行贷款审批通过，甲方应协助乙方解决贷款问题或协商其他付款方式，如协商不成，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照定金规则承担违约责任。

-尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方领取新的房屋产权证书后的[X]个工作日内，乙方将剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定的银行账户。

三、房屋交付及相关费用

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将该房屋及相关钥匙、资料等交付给乙方。

2.交付标准：甲方交付的房屋应保持原有装修及设施设备完好，水、电、燃气、物业等费用已结清至交付前一日。房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责在交付后的[X]个工作日内进行整改，直至符合交付标准。

3.相关费用：自房屋交付之日起，该房屋所产生的水、电、燃气、物业等各项费用由乙方承担。交付前该房屋产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等由甲方承担并结清。

四、房屋产权过户

1.过户时间：双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，顺延办理时间。

2.过户费用：办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供相关证件及资料，并配合乙方完成房产过户所需的各项手续。

五、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-权利：

-按照本协议约定收取乙方支付的购房款。

-在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。

-义务：

-保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

-向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、周边环境等信息。

-协助乙方办理房屋产权过户手续及相关贷款手续，提