二零二五年度城市综合体车库租赁及商业运营合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度城市综合体车库租赁及商业运营合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同期限

2.车库租赁

2.1车库位置及面积

2.2租赁面积确认

2.3租赁用途

2.4租金及支付方式

2.5租金调整机制

2.6租赁保证金

2.7租赁期限及续约

3.商业运营

3.1商业业态规划

3.2运营管理

3.3商业品牌引进

3.4宣传推广

3.5营业额及分成

3.6违约责任

4.合同履行

4.1合同双方权利义务

4.2交付与验收

4.3维修与保养

4.4费用承担

4.5争议解决

5.违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任承担

5.3违约赔偿

6.不可抗力

6.1不可抗力定义

6.2不可抗力处理

6.3不可抗力通知

7.合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3解除后果

8.合同终止

8.1终止条件

8.2终止程序

8.3终止后果

9.合同附件

9.1附件一：车库租赁合同

9.2附件二：商业运营合同

9.3附件三：其他相关文件

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更生效日期

12.合同解除与终止

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3终止条件

12.4终止程序

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同适用法律

14.3合同份数

14.4合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“二零二五年度城市综合体车库租赁及商业运营合同”。

1.2合同双方

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

1.3合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.4合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同期限

本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.车库租赁

2.1车库位置及面积

甲方位于[具体地址]的车库，总面积为[具体面积]平方米。

2.2租赁面积确认

乙方确认甲方提供的车库面积，并同意租赁该面积。

2.3租赁用途

乙方租赁车库仅用于车辆停放，不得用于其他任何商业或非商业活动。

2.4租金及支付方式

租金为每月[具体金额]元，乙方应于每月____日前向甲方支付。

2.5租金调整机制

如遇物价上涨或其他不可抗力因素，租金可按甲方提出的合理调整方案进行调整。

2.6租赁保证金

乙方需在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为[具体金额]元。

2.7租赁期限及续约

本合同租赁期限为____年，期满后，如双方无异议，可续签同等期限的租赁合同。

3.商业运营

3.1商业业态规划

甲方负责车库及商业区域的业态规划，乙方应予以配合。

3.2运营管理

甲方负责车库及商业区域的运营管理，乙方不得干涉。

3.3商业品牌引进

甲方有权引进符合商业规划的品牌，乙方应予以支持。

3.4宣传推广

甲方负责车库及商业区域的宣传推广，乙方应予以协助。

3.5营业额及分成

车库及商业区域的营业额按甲方与乙方约定的比例分成。

3.6违约责任

如乙方违反本合同约定，甲方有权追究乙方的违约责任。

4.合同履行

4.1合同双方权利义务

本合同双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

4.2交付与验收

甲方应在合同生效后____个工作日内将车库交付乙方使用，乙方应在验收合格后____个工作日内向甲方支付租金。

4.3维修与保养

甲方负责车库的日常维修与保养，乙方负责自己车辆的维护。

4.4费用承担

除租金外，其他相关费用如水电费、物业管理费等由乙方承担。

4.5争议解决

如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.合同解除

8.1解除条件

8.1.1甲方单方面解除合同的情形：

（1）乙方未按约定支付租金或逾期支付超过____天；

（2）乙方违反租赁用途，擅自改变车库使用性质；

（3）乙方未按约定履行合同约定的其他义务，经甲方书面通知后____天内仍未改正。

8.1.2乙方单方面解除合同的情形：

（1）甲方未按约定提供符合合同约定的