合租房屋合同.docx

?合同编号：[具体编号]

甲方（出租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：

姓名：[乙方姓名1]

身份证号：[乙方姓名1身份证号码]

联系地址：[乙方姓名1联系地址]

联系电话：[乙方姓名1联系电话]

姓名：[乙方姓名2]

身份证号：[乙方姓名2身份证号码]

联系地址：[乙方姓名2联系地址]

联系电话：[乙方姓名2联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋一套，愿意将该房屋部分区域出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋部分区域。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合租房屋合同：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，所在楼层为[X]楼，房屋建筑面积为[具体面积]平方米。

2.房屋户型：[房屋户型，如三室一厅一厨两卫]

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金

1.租金

-租金标准为每月人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

-租金支付方式为[支付周期，如按月支付]，乙方应在每月[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。

-租金支付账号：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户姓名]

银行账号：[银行账号]

2.押金

-乙方应向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

-租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、费用承担

1.水费：租赁期间，乙方使用房屋产生的水费由[各方承担方式，如按人头平均分担等]承担。

2.电费：租赁期间，乙方使用房屋产生的电费由[各方承担方式]承担。

3.燃气费：租赁期间，乙方使用房屋产生的燃气费由[各方承担方式]承担。

4.物业费：物业费由[甲方或乙方或双方共同承担方式]承担，具体金额为每月人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

5.网络费：若乙方需要使用网络，网络费用由[各方承担方式]承担。

6.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋所产生的其他费用，如卫生费、垃圾处理费等，均由[各方承担方式]承担。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。

2.如乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.甲方有权对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。乙方应积极配合甲方的检查和维护工作。

六、转租与转借

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租给他人。

2.乙方不得擅自将房屋转借他人使用。

七、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同并收回房屋，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金：

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租或转借他人的；

-故意损坏房屋及其附属设施，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；

-逾期支付租金累计超过[X]日的；

-利用房屋从事违法活动的。

3.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金：

-未按照合同约定提供房屋及附属设施，影响乙方正常使用的；

-未经乙方同意，擅自进入乙方租赁区域的；

-因甲方原因导致房屋存在安全隐患，危及乙方人身安全或财产安全的。

4.租赁期间，因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。

八、违约责任

1.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，