房屋产权归属协议书.docx

?甲方：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号]，联系地址：[甲方联系地址]，联系电话：[甲方联系电话]

乙方：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号]，联系地址：[乙方联系地址]，联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]房屋产权归属事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，特签订本协议，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。

2.房屋来源：该房屋系由[房屋购买来源，如甲方购买、继承等情况说明]所得。

二、产权归属约定

1.双方一致确认，该房屋产权归[具体产权归属方，如甲方单独所有、甲乙双方共同共有等]所有。

2.若房屋产权登记存在与本协议约定不一致的情况，双方应积极配合办理产权变更登记手续，以确保房屋产权登记情况与本协议约定相符。办理产权变更登记手续所需的一切费用，由[承担方]承担。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权按照本协议约定对房屋行使所有权相关的权利，包括但不限于占有、使用、收益等。

-在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权自主决定对房屋进行处置，如出售、出租、抵押等，但应提前通知乙方。

2.义务

-保证房屋产权的真实性、合法性，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。

-按照本协议约定协助乙方办理与房屋相关的手续，如产权变更登记、房屋交付等。

-妥善保管房屋相关资料，如房产证、购房合同等，并在乙方需要时及时提供查阅。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-有权知晓房屋的产权情况及相关信息，甲方应如实告知。

-在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对房屋的使用、收益等情况进行监督。

2.义务

-尊重甲方对房屋的所有权，不得擅自对房屋进行破坏、改变房屋结构或用途等行为。

-按照本协议约定配合甲方办理相关手续，如提供身份证明、签署相关文件等。

-按时支付因房屋产生的相关费用，如物业费、水电费等（如有约定由乙方承担）。

四、房屋使用与管理

1.双方协商一致，[房屋使用方式，如甲方自住、出租给乙方使用等]。若房屋出租给乙方使用，租金及支付方式如下：

-租金标准：每月租金为人民币[X]元。

-支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户[银行账号]。

-租金调整：租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及房屋实际情况协商确定。

2.在房屋使用期间，乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.房屋的日常维护、保养责任：

-若房屋由甲方负责维护保养，甲方应定期对房屋进行检查，及时发现并处理房屋存在的问题，确保房屋处于安全、正常使用状态。

-若房屋由乙方负责维护保养（如在租赁期间），乙方应按照合同约定的标准和要求对房屋进行维护保养，发现问题应及时通知甲方。

五、房屋维修与改造

1.一般维修：房屋出现一般性损坏需要维修的，由[维修责任方]负责维修，维修费用由[承担方]承担。

2.重大维修或改造：若房屋需要进行重大维修或改造，如涉及房屋结构安全等问题，必须经双方协商一致，并共同委托专业机构进行评估和施工方案制定。维修或改造费用由[承担方]承担。在实施维修或改造过程中，双方应相互配合，确保工程顺利进行。未经对方书面同意，任何一方不得擅自对房屋进行重大维修或改造。

六、房屋抵押与担保

1.未经乙方书面同意，甲方不得将房屋进行抵押或设置其他担保权益。如甲方擅自抵押房屋，导致乙方权益受损的，甲方应承担全部赔偿责任，并负责解除抵押等担保措施。

2.若因甲方债务等原因导致房屋可能被查封、扣押等，甲方应及时通知乙方，并采取措施避免乙方权益受到损害。如因甲方原因未能避免乙方权益受损，甲方应承担相应赔偿责任。

七、房屋的保险

1.甲方应自行购买房屋相关保险，如房屋财产险等，保险金额应不低于房屋的市场价值，保险期限应覆盖本协议有效期。保险受益人为[具体受益人]。

2.甲方应在保险合同生效后及时将保险单副本提供给乙方查阅，并在保险事故发生后及时通知乙方，配合乙方办理保险理赔事宜。

八、房屋的继承与赠与

1.继承