安置房买卖协议律师版.docx

?协议编号：[具体编号]

签订日期：[年/月/日]

卖方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

买方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[安置房具体地址]的安置房一套（以下简称该安置房），并有意将其出售给乙方，乙方愿意购买该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出售该安置房给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该安置房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。

2.该安置房的相关权益凭证（如安置协议等）编号为[权益凭证编号]，记载的安置对象为[甲方姓名]。

二、房屋价格及付款方式

1.该安置房的买卖价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该安置房及附属设施设备、相关权益等一切费用，除本协议约定的费用外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。

2.付款方式：

-定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约不购买该安置房，定金不予退还；如甲方违约不出售该安置房，应双倍返还定金给乙方。

-首付款：在[具体日期]前，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理相关手续。

-尾款：在该安置房具备办理产权过户手续条件时，乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收到尾款后，应积极协助乙方办理产权过户手续。

三、房屋交付及相关事宜

1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该安置房交付给乙方。

2.交付条件：

-该安置房应保持原有结构及装修状况（除双方另有约定外），房屋门窗、水电设施、卫生洁具等应能正常使用。

-甲方应提供该安置房的相关权益凭证原件、安置协议原件等资料，并确保资料真实有效。

3.交接手续：

-双方在交付现场进行房屋交接，乙方对房屋的现状进行查验，如发现问题应在交接清单中注明。

-甲方将房屋钥匙、相关权益凭证等资料交付给乙方，并由双方签字确认交接。

四、产权办理

1.甲方应积极协助乙方办理该安置房的产权过户手续，在该安置房具备办理产权登记条件时，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内，提供办理产权过户所需的全部资料，并配合乙方到相关部门办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。

2.若因甲方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。

3.若因乙方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。

五、税费承担

1.本协议履行过程中，因办理房屋产权过户等手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。

2.如因政策调整或其他不可预见、不可避免的原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、违约责任

1.除本协议另有约定外，若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付款项、拒绝办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。

3.如一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

七、争议解决

1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协