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房屋装修墙体拆除合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（施工方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

第二章工程概述

1.拆除墙体的具体位置和范围：

位于[具体房屋地址]的[具体房间名称]内，需拆除的墙体位于[墙体具体位置描述]，范围涵盖从[起始点坐标]至[结束点坐标]的部分。

该墙体为[墙体材质描述]，厚度为[墙体厚度]。

2.工程目的：

为了满足房屋装修的整体设计需求，提升空间的开放性和布局的合理性，对指定墙体进行拆除施工。

第三章工程期限

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期]

3.工期延长及违约责任：

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工程延期，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。经双方协商一致后，可适当延长工期。

若因乙方原因导致工程延期，每逾期一日，乙方应按照工程总价款的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[约定天数]的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第四章工程价款及支付方式

1.工程总价款：人民币[具体金额]（大写：[大写金额]）。

2.支付进度及时间：

合同签订后[支付比例及时间1]，甲方支付工程总价款的[支付比例1]作为预付款。

墙体拆除工程完成并经甲方验收合格后[支付比例及时间2]，甲方支付工程总价款的[支付比例2]。

工程竣工结算后[支付比例及时间3]，甲方支付工程总价款的[支付比例3]，剩余[尾款比例]作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时一次性无息退还。

第五章拆除墙体的质量标准

1.拆除后的墙体要求：

墙体拆除应彻底，不得留有残余部分或影响墙体稳定性的隐患。

拆除后的墙面应平整，无明显凹凸不平或裂缝现象。

拆除过程中应注意保护周边的其他墙体、门窗、管道等设施，避免造成损坏。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.质量验收标准及时间：

工程竣工后，甲方应在[验收时间期限]内组织验收。验收标准以本合同约定的质量标准为准。

如甲方在规定时间内未组织验收，视为验收合格。

若验收不合格，乙方应在甲方指定的时间内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担。

第六章施工安全保障

1.乙方的安全责任：

乙方应严格遵守国家有关施工安全的法律法规和标准，制定完善的施工安全措施，并保证施工人员严格遵守。

乙方应负责对施工现场进行安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，保证施工过程中的人员安全和财产安全。

如因乙方原因导致施工安全发生，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

2.甲方的配合义务：

甲方应提供施工所需的必要条件，如水电供应、场地清理等。

甲方应协助乙方与物业等相关部门进行沟通协调，保证施工的顺利进行。

如因甲方原因导致施工安全或施工延误，甲方应承担相应的责任。

第七章工程变更

1.变更的程序及费用：

如甲方需要对工程进行变更，应提前[变更通知时间]书面通知乙方。乙方应在接到通知后[回复时间]内回复甲方是否同意变更。

如双方同意变更，应签订书面的工程变更协议，明确变更的内容、费用及工期调整等事项。变更费用根据实际情况进行协商确定。

如因甲方变更导致工程延期，工期相应顺延。如因乙方变更导致工程延期，乙方应承担违约责任。

2.对工期的影响及处理：

工程变更可能会对工期产生影响，双方应根据实际情况协商确定新的竣工日期。

如因工程变更导致乙方增加费用，甲方应按照约定支付相应的费用。如因工程变更导致甲方减少工程内容，甲方应按照实际减少的工程内容相应扣减工程价款。

第八章违约责任

1.双方违约的情形及责任：

甲方未按照约定支付工程价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[约定天数]的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

乙方未按照约定的工期完成工程或未达到约定的质量标准的，每逾期一日，应按照工程总价款的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[约定天数]的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

乙方在施工过程中损坏甲方的其他设施或造成其他损失的，应负责修复或赔偿。

2.违约金的计算及支付：

违约金的计算以逾期金额或逾期天数为基础，按照本合同约定的违约金比例进行计算。

违约金应在违约行为发生后的[支付时间]内支付给对方。如逾期支付，应按照逾期金额的[逾期违约金比例]支付逾期违约金。

第九章争议解决

1.争议解决方式：

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管