二零二五年度按揭房屋产权分割转让专项合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度按揭房屋产权分割转让专项合同

本合同目录一览

1.合同订立背景及依据

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的政策依据

1.3合同订立的经济依据

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋权属证书信息

2.3房屋面积及结构

2.4房屋用途及限制

3.按揭贷款情况

3.1按揭贷款金额

3.2按揭贷款期限

3.3按揭贷款利率

3.4按揭贷款还款方式

4.房屋产权分割转让的基本原则

4.1分割转让的条件

4.2分割转让的比例

4.3分割转让的期限

5.分割转让的具体条款

5.1分割转让的房屋产权份额

5.2分割转让的房屋产权证办理

5.3分割转让的房屋产权转移登记

5.4分割转让的房屋产权过户税费

6.房屋产权分割转让的价款

6.1房屋产权分割转让的价款确定

6.2房屋产权分割转让的价款支付方式

6.3房屋产权分割转让的价款支付期限

7.房屋产权分割转让的税费承担

7.1分割转让的房屋产权过户税费承担

7.2分割转让的房屋产权登记税费承担

7.3分割转让的房屋产权分割税费承担

8.分割转让的房屋产权维护与保养

8.1分割转让的房屋产权维护责任

8.2分割转让的房屋产权保养责任

8.3分割转让的房屋产权维修责任

9.分割转让的房屋产权使用与限制

9.1分割转让的房屋产权使用范围

9.2分割转让的房屋产权使用限制

9.3分割转让的房屋产权使用责任

10.违约责任及争议解决

10.1违约责任的认定与承担

10.2争议解决方式

10.3争议解决地点

11.合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除条件

12.合同的附件

12.1合同附件一：房屋产权分割转让协议书

12.2合同附件二：房屋产权分割转让登记申请书

12.3合同附件三：房屋产权分割转让税费缴纳证明

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人签名或盖章

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立背景及依据

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的政策依据

本合同订立符合国家关于房地产市场调控的政策要求，遵循公平、公正、公开的原则。

1.3合同订立的经济依据

本合同订立基于双方经济利益的需要，旨在实现房屋产权的合理分割与转让。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

房屋位于市区路号。

2.2房屋权属证书信息

房屋权属证书编号为，登记人为甲方。

2.3房屋面积及结构

房屋总面积为平方米，结构为。

2.4房屋用途及限制

房屋用途为居住，禁止用于商业、工业等用途。

3.按揭贷款情况

3.1按揭贷款金额

房屋按揭贷款金额为元。

3.2按揭贷款期限

按揭贷款期限为年。

3.3按揭贷款利率

按揭贷款利率为年利率。

3.4按揭贷款还款方式

按揭贷款采用等额本息还款方式。

4.房屋产权分割转让的基本原则

4.1分割转让的条件

房屋产权分割转让应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。

4.2分割转让的比例

房屋产权分割转让的比例为甲方占有%，乙方占有%。

4.3分割转让的期限

房屋产权分割转让的期限为自合同生效之日起年内。

5.分割转让的具体条款

5.1分割转让的房屋产权份额

甲方分割转让的房屋产权份额为平方米，乙方分割转让的房屋产权份额为平方米。

5.2分割转让的房屋产权证办理

双方应共同办理房屋产权证的分割登记手续。

5.3分割转让的房屋产权转移登记

双方应共同办理房屋产权转移登记手续。

5.4分割转让的房屋产权过户税费

分割转让的房屋产权过户税费由双方按照各自产权份额承担。

6.房屋产权分割转让的价款

6.1房屋产权分割转让的价款确定

房屋产权分割转让的价款根据房屋市场价值及双方协商确定。

6.2房屋产权分割转让的价款支付方式

房屋产权分割转让的价款支付方式为现金支付。

6.3房屋产权分割转让的价款支付期限

房屋产权分割转让的价款支付期限为合同生效之日起日内。

7.房屋产权分割转让的税费承担

7.1分割转让的房屋产权过户税费承担

分割转让的房屋产权过户税费由双方按照各自产权份额承担。

7.2分割转让的房屋产权登记税费承担

分割转让的房屋产权登记税费由双方按照各自产权份额承