二零二五年度绿色建筑小区整体物业承包合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度绿色建筑小区整体物业承包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1绿色建筑小区名称

2.2小区地理位置

2.3小区面积

3.承包内容

3.1物业管理范围

3.2服务内容

3.3服务标准

4.合同期限

4.1合同起止日期

4.2合同续签条件

5.服务费用

5.1费用构成

5.2收费标准

5.3付款方式

6.物业管理责任

6.1日常维护与管理

6.2设施设备维护

6.3安全管理

6.4环境保护

7.业主权益保障

7.1业主大会制度

7.2业主委员会设立

7.3业主知情权

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：物业管理服务收费标准

12.3附件三：合同双方签字盖章页

13.合同未尽事宜

13.1合同未尽事宜协商解决

13.2合同未尽事宜补充协议

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：房地产开发有限公司

（2）乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1绿色建筑小区名称

绿色生态小区

2.2小区地理位置

位于市区路号

2.3小区面积

总面积为100000平方米

3.承包内容

3.1物业管理范围

（1）小区公共区域的日常维护与管理

（2）小区绿化、环境卫生的清洁与维护

（3）小区设施的日常维护与管理

（4）小区安全管理与消防管理

3.2服务内容

（1）24小时安保巡逻

（2）小区清洁与绿化养护

（3）公共设施维修与更换

（4）社区文化活动组织与实施

3.3服务标准

（1）小区公共区域整洁、绿化覆盖率达到30%

（2）小区公共设施完好率达到98%

（3）小区安保人员24小时在岗

（4）小区业主满意度达到90%

4.合同期限

4.1合同起止日期

自2025年1月1日起至2029年12月31日止

4.2合同续签条件

合同期满前一个月，双方协商一致可续签合同

5.服务费用

5.1费用构成

（1）物业管理费

（2）公共设施维修基金

（3）绿化养护费

5.2收费标准

物业管理费：每平方米2元/月

公共设施维修基金：每平方米0.5元/月

绿化养护费：每平方米1元/月

5.3付款方式

（1）物业管理费按季度支付

（2）公共设施维修基金按年度支付

（3）绿化养护费按季度支付

6.物业管理责任

6.1日常维护与管理

（1）负责小区公共区域的日常清洁、绿化养护

（2）负责小区设施的日常维护与管理

（3）负责小区安全防范与消防管理

6.2设施设备维护

（1）负责小区公共设施的定期检查、维修与更换

（2）负责小区绿化设施的养护与管理

6.3安全管理

（1）设立24小时安保巡逻制度

（2）定期开展消防演练

（3）对小区内发生的安全事故进行调查和处理

6.4环境保护

（1）加强小区环境管理，保持小区环境整洁

（2）推广环保理念，提高业主环保意识

（3）开展垃圾分类、节能降耗等活动

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务，影响业主正常生活秩序；

（2）乙方未按合同约定收取物业管理费，导致甲方利益受损；

（3）乙方违反合同约定，造成小区设施设备损坏或安全事故；

（4）乙方未履行合同约定的环境保护责任，造成环境污染；

（5）双方协商一致认为的其他违约情形。

8.2违约责任承担

（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；

（2）乙方未按合同约定收取物业管理费，甲方有权要求乙方补缴，并支付滞纳金；

（3）乙方违反合同约定，造成小区设施设备损坏或安全事故，乙方应承担赔偿责任；

（4）乙方未履行合同约定的环境保护责任，造成环境污染，乙方应承担相应的法律责任；

（5）双方协商一致的其他违约责任承担方式。

9.争议解决

9.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决合同争议；

（2）协商不成的，