房地产团购协议书范本.docx

?甲方（团购组织者）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（团购参与者）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于乙方有意参与由甲方组织的房地产团购活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就团购事宜达成如下协议：

一、团购项目基本信息

1.团购项目名称：[具体楼盘名称]

2.项目地址：[详细地址]

3.开发商：[开发商名称]

4.团购房源信息

-房屋类型：[如住宅、公寓、商铺等]

-户型：[列举不同户型，如两居室、三居室等]

-建筑面积：[各户型对应的大致建筑面积范围]

-房屋价格：

-团购优惠前均价：[X]元/平方米

-团购优惠方案：[详细说明团购优惠方式，如一次性付款优惠X%，按揭付款优惠X%等]

-预计团购成交均价：[根据优惠方案预估的均价]

二、团购组织与参与

1.甲方负责组织本次房地产团购活动，积极与开发商沟通协调，争取最优惠的团购价格和条件，并及时向乙方传达相关信息。

2.乙方自愿参与本次团购活动，并认可甲方为本次团购所做的努力和达成的团购条件。乙方应按照甲方的要求提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求资料。

三、团购流程

1.报名登记

-乙方应在[报名截止日期]前，向甲方提交《团购报名表》（附件一），并缴纳团购诚意金人民币[X]元。

-甲方收到乙方的报名资料和团购诚意金后，进行登记确认，并向乙方出具收款收据。

2.团购洽谈

-甲方在收到乙方报名后，与开发商就团购事宜进行洽谈，争取团购优惠政策。

-如团购洽谈成功，甲方将及时通知乙方，并告知乙方团购的具体价格、优惠条件、房源情况等详细信息。

3.签订认购协议

-乙方在收到甲方团购洽谈成功的通知后，应在[指定签约日期]内，前往开发商售楼处与开发商签订《房屋认购协议》。

-在签订《房屋认购协议》时，乙方应按照协议约定支付定金人民币[X]元。定金支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至开发商指定账户。

4.签订购房合同

-乙方应在签订《房屋认购协议》后的[约定签约期限]内，与开发商签订正式的《商品房买卖合同》。

-甲方协助乙方与开发商沟通合同签订事宜，解答乙方关于合同条款的疑问。

5.团购款项结算

-乙方签订《商品房买卖合同》后，甲方将根据团购优惠政策与开发商结算团购款项。

-若乙方享受的团购优惠金额大于乙方已缴纳的团购诚意金，乙方应在结算时补足差额；若团购优惠金额小于乙方已缴纳的团购诚意金，开发商将在结算后的[退款期限]内，将剩余的团购诚意金退还至乙方指定账户。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权按照本协议约定收取乙方的团购诚意金及相关费用。

-有权要求乙方按照本协议约定和甲方通知履行相关义务。

-在团购洽谈过程中，有权代表乙方与开发商进行沟通协商，争取优惠政策。

2.义务

-按照本协议约定，为乙方组织团购活动，积极与开发商沟通协调，争取最优惠的团购价格和条件。

-及时向乙方传达团购活动的进展情况、团购价格、优惠条件、房源情况等重要信息。

-协助乙方与开发商签订《房屋认购协议》和《商品房买卖合同》，解答乙方关于购房合同的疑问。

-对乙方提供的个人信息及购房需求资料予以保密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-有权了解团购活动的进展情况、团购价格、优惠条件、房源情况等信息。

-有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。

-在签订《房屋认购协议》和《商品房买卖合同》前，有权对房屋的相关情况进行实地查看和了解。

2.义务

-按照本协议约定向甲方提交报名资料，并缴纳团购诚意金。

-按照甲方通知的时间和要求，参与团购活动的各个环节，包括签订认购协议、购房合