房屋交换协议.docx

?甲方（房屋产权人）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（房屋产权人）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲、乙双方均拥有自有房屋，且双方有意进行房屋交换，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋交换协议：

一、房屋基本信息

（一）甲方房屋

1.房屋地址：__________

2.房屋建筑面积：______平方米

3.房屋用途：______

4.房屋所有权证号：______

5.房屋附属设施及装修情况：

-附属设施：包括但不限于______

-装修情况：______（如精装修、简装修等，并详细描述装修风格及主要装修内容）

（二）乙方房屋

1.房屋地址：__________

2.房屋建筑面积：______平方米

3.房屋用途：______

4.房屋所有权证号：______

5.房屋附属设施及装修情况：

-附属设施：包括但不限于______

-装修情况：______（如精装修、简装修等，并详细描述装修风格及主要装修内容）

二、房屋交换方式及价格

（一）交换方式

双方同意以各自拥有的上述房屋进行等价交换，互不支付差价。

（二）房屋价格的确认

经双方共同委托具有资质的房地产评估机构评估，确认甲方房屋价值为人民币______元，乙方房屋价值为人民币______元，双方房屋价值相等，以此作为本次房屋交换的依据。

三、房屋交付

（一）交付时间

1.甲、乙双方应在本协议生效之日起______日内，互相交付房屋。

2.如因一方原因导致未能按时交付房屋，每逾期一日，违约方应按照房屋价值的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋价值的______%支付违约金。

（二）交付条件

1.甲方应确保交付的房屋为空房，且房屋附属设施设备完好、能正常使用，房屋内无拖欠的物业费、水电费等相关费用。

2.乙方应确保交付的房屋为空房，且房屋附属设施设备完好、能正常使用，房屋内无拖欠的物业费、水电费等相关费用。

（三）交付手续

1.双方应在房屋交付当日共同办理房屋交接手续，填写房屋交接清单，明确房屋现状及附属设施设备的情况。

2.交接清单应由双方签字确认，作为双方完成房屋交付的凭证。

四、产权过户

（一）过户时间

1.甲、乙双方应在本协议生效之日起______日内，互相配合办理房屋产权过户手续。

2.如因一方原因导致未能按时办理产权过户手续，每逾期一日，违约方应按照房屋价值的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋价值的______%支付违约金。

（二）过户费用承担

1.本次房屋产权过户所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。

2.办理产权过户手续所需的其他费用，如手续费、登记费等，由双方各自承担。

（三）协助义务

1.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件、资料，并配合乙方签署相关文件。

2.乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件、资料，并配合甲方签署相关文件。

五、房屋相关费用的承担

（一）物业费

1.本协议生效前，甲方房屋所产生的物业费由甲方承担；乙方房屋所产生的物业费由乙方承担。

2.本协议生效后，双方各自承担交换后房屋的物业费。

（二）水电费

1.本协议生效前，甲方房屋所产生的水电费由甲方承担；乙方房屋所产生的水电费由乙方承担。

2.本协议生效后，双方各自承担交换后房屋的水电费。

（三）其他费用

1.对于房屋交换前因各自房屋产生的其他费用，如燃气费、有线电视费等，由原房屋产权人承担。

2.对于房屋交换后因各自房屋产生的其他费用，如燃气费、有线电视费等，由新房屋产权人承担。

六、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，应按照本协议约定承担违约责任。

2.若甲方交付的房屋不符合本协议约定的