房屋产权共有协议书.docx

?甲方：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲乙双方共同出资购买了位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），为明确双方对该房屋产权的共有方式及相关权益义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下房屋产权共有协议：

一、房屋基本信息

1.房屋地址：[房屋具体地址]

2.房屋建筑面积：[X]平方米

3.房屋购买价格：人民币[X]元

4.房屋购买时间：[购买日期]

二、产权共有方式

甲乙双方共同拥有该房屋的产权，各占房屋产权的[X]%。双方对房屋享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。

三、出资情况

1.甲方出资人民币[X]元，占房屋总价款的[X]%。

2.乙方出资人民币[X]元，占房屋总价款的[X]%。

双方出资方式包括但不限于现金支付、银行转账、公积金贷款支付等。具体出资明细如下（如有）：

|出资方|出资时间|出资金额|出资方式|

|---|---|---|---|

|甲方|[具体时间1]|[X]元|[出资方式1]|

|甲方|[具体时间2]|[X]元|[出资方式2]|

|......|......|......|......|

|乙方|[具体时间1]|[X]元|[出资方式1]|

|乙方|[具体时间2]|[X]元|[出资方式2]|

|......|......|......|......|

四、权益与义务

1.占有与使用

-甲乙双方有权按照房屋的性质和用途，共同占有和使用该房屋。

-在使用房屋过程中，双方应合理使用，不得损害房屋及附属设施的正常使用功能，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修、改造或添加附属设施，应经双方协商一致，并按照相关法律法规的规定办理必要的手续。

2.收益

-该房屋因出租、出售、抵押等产生的收益，甲乙双方按照各自所占产权比例享有。

-任何一方在获得房屋收益后，应及时告知另一方，并按照产权比例进行分配。分配方式为：甲方应在收到收益后的[X]个工作日内，将属于乙方的部分收益支付至乙方指定的银行账户；乙方应在收到收益后的[X]个工作日内，将属于甲方的部分收益支付至甲方指定的银行账户。

3.处分

-未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该房屋的产权，包括但不限于出售、赠与、抵押、典当等。

-如一方拟转让其持有的房屋产权份额，在同等条件下，另一方享有优先购买权。转让方应提前[X]日书面通知另一方，并提供转让条件等详细信息。另一方应在接到通知后的[X]日内，决定是否行使优先购买权。如另一方逾期未作决定或明确表示放弃优先购买权，则转让方有权将其产权份额转让给第三方。

-房屋产权发生变动时，双方应共同办理相关手续，确保产权变动符合法律法规的规定和双方的意愿。

4.维修与保养

-双方共同承担该房屋的维修、保养责任，确保房屋处于良好的使用状态。

-对于房屋的日常维修和保养费用，双方按照产权比例分担。维修保养费用金额在[X]元以下的，由实际使用人先行垫付，事后凭有效票据按照产权比例进行结算；维修保养费用金额超过[X]元的，应经双方协商一致后共同决定维修方案和费用分担方式。

-如房屋出现重大质量问题或安全隐患，影响双方正常使用的，双方应及时协商解决方案，并共同承担相应的维修费用和责任。

5.费用分担

-与该房屋相关的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费、网络费等各项费用，由双方按照产权比例分担。费用支付方式为：每月[具体日期]前，由双方各自按照产权比例将应承担的费用支付至物业管理公司或相关收费部门指定的账户。

-如一方垫付了全部或部分上述费用，另一方应在收到垫付方通知后的[X]个工作日内，将其应分担的费用支付给垫付方。

6.通知义务

-双方应确保在本协议履行过程中所留联系地址和联系电话准确有效。如有变更，应及时书面通知对方。

-任何一方按照本协议要求向另一方发出的通知、函件等文件，应以书面形式送达至对方的联系地址。如通过邮寄方式送达，以邮件寄出后的[X]个工作日视为送达；如通过专人送达，以对方签收之日视为送达。

五、房