房屋平改坡合同.docx

?合同编号：[具体编号]

甲方（委托方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（受托方）：

公司名称：[乙方公司名称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方公司电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋，为改善房屋外观、提升居住舒适度并符合相关规划要求，甲方决定对该房屋进行平改坡工程，并委托乙方承担该工程的施工任务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋平改坡工程事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[房屋地址]房屋平改坡工程

2.工程地点：[房屋具体地址]

3.工程内容及要求

-拆除原有平顶屋面，按照设计方案新建坡屋面结构，包括但不限于屋面梁、檩条、屋面板等的安装。

-选用符合质量标准的[屋面材料名称]作为屋面覆盖材料，确保材料的防水、保温、隔热性能。

-坡屋面坡度应符合设计要求，角度为[X]度，确保排水顺畅。

-对坡屋面进行防水处理，采用[防水处理材料及工艺]，保证屋面无渗漏现象。

-安装与坡屋面相配套的檐口、屋脊、天沟等装饰构件，要求外观美观、工艺精细。

-工程施工应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和安全操作规程。

4.工程规模：房屋建筑面积为[X]平方米，平改坡屋面面积约为[X]平方米。

二、工程期限

1.开工日期：本工程定于[预计开工日期]开工，具体以甲方书面通知为准。

2.竣工日期：本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。

3.工期延误

-因甲方未按合同约定提供施工场地、施工条件或支付工程款等原因导致工程延误的，工期顺延，甲方应承担相应的责任。

-因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；如延误超过[X]天，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。

-因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。

三、工程价款及支付方式

1.工程价款

-本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因设计变更、不可抗力因素或甲方提出的超出合同约定范围的增加工程内容外，合同总价不再调整。

-合同价款明细如下：

-拆除工程费用：人民币[拆除费用金额]元

-坡屋面结构材料及安装费用：人民币[结构材料及安装费用金额]元

-屋面覆盖材料费用：人民币[屋面覆盖材料费用金额]元

-防水处理费用：人民币[防水处理费用金额]元

-装饰构件费用：人民币[装饰构件费用金额]元

-其他费用（如有）：人民币[其他费用金额]元

2.支付方式

-合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[预付款金额]元）。

-坡屋面结构工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[进度款比例1]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[进度款金额1]元）。

-屋面覆盖材料及防水工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[进度款比例2]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[进度款金额2]元）。

-工程全部竣工并经相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[结算款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[结算款金额]元）。

-剩余合同总价款的[质保金比例]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期时长]后，如无质量问题，甲方应在[质保金支付期限]个工作日内无息支付给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。

2.按照合同约定及时支付工程款。

3.负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。

4.向乙方提供施工所需的相关资料，包括房屋原始图纸、产权证明等。

5.在