房屋租赁合同补充协议.docx

?甲方（出租方）：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称原合同），为了明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜，双方达成如下补充协议：

一、租赁房屋相关信息

1.甲方将位于______________________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为______平方米，租赁用途为______________________。

2.房屋内现有装修、附属设施及设备状况详见附件《房屋附属设施设备清单》，该清单作为本补充协议的组成部分，与本补充协议具有同等法律效力。

二、租赁期限及租金支付

1.租赁期限

-原合同约定的租赁期限为______年____月____日至______年____月____日，现经双方协商一致，租赁期限延长至______年____月____日。

-租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.租金支付

-乙方应按照原合同约定的租金标准及支付方式支付租金。原合同约定租金为每月人民币______元（大写______元整），租金支付方式为______（如：按月/季/半年/年支付，提前______天支付下一期租金）。

-自本补充协议签订之日起，租金每______（年/月）递增______%。具体递增后的租金标准及支付时间按照本补充协议执行。

三、押金及其他费用

1.押金

-乙方应按照原合同约定向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。

2.其他费用

-租赁期间，乙方应自行承担因使用房屋而产生的水电费、物业费、燃气费、通讯费、有线电视费等各项费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。

-乙方应负责支付因乙方使用房屋所产生的垃圾清理费等其他费用，确保房屋周边环境整洁。

四、房屋维修及保养

1.甲方应保证房屋及其附属设施设备处于正常使用状态，在租赁期间对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，发现问题应及时进行修复。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.对于房屋及其附属设施设备的自然损坏或非因乙方原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内进行维修。如因维修不及时影响乙方正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

4.因不可抗力或政府行为导致房屋及其附属设施设备损坏的，双方互不承担责任，但双方应积极协商解决维修事宜，以尽快恢复房屋的正常使用。

五、房屋装修及改建

1.乙方因经营需要对房屋进行装修或改建的，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改建方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定的要求。

2.乙方的装修或改建费用由乙方自行承担，装修或改建过程中应确保施工安全，遵守相关施工规范，不得影响房屋结构安全和其他租户的正常使用。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，对于乙方装修或改建增添的附属设施设备，如甲方要求拆除的，乙方应予以拆除；如甲方同意保留的，双方可另行协商补偿事宜。

六、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方在租赁期间如需转让房屋的承租权，应提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方应协助受让方与甲方重新签订租赁合同。转让过程中产生的费用由乙方承担。

七、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.若乙方逾期支付租金超过______