房地产经济学章帅21课件.pptx

房地产经济学无锡城市职业技术学院主讲人：章帅

目录CONTENTS一、制度体制改革二、金融体制改革三、加强房地产业监管第八章房地产周期循环与泡沫8.12规避路径及相关政策建议四、课程小结

一、制度体制改革土地制度财税体制收入分配制度切断地方财政和土地之间的联系，建立健全财权和事权相匹配的财税体制，加强和规范土地出让收入规范化管理。严格控制新增使用土地，利用市场机制平抑地价，消除“房产永远保值增值资源”的预期完善土体“招拍挂”制度。加快调整国民收入分配结构，提高劳动报酬和居民收入的比重，加强收入分配的宏观调节。

二、金融体制改革金融体制改革01大力发展直接融资，完善金融市场体系，提供更多的金融产品，是房地产市场回归正常发展轨迹。02短期内让货币供给增速回归正常水平，长期内拓宽金融投资品种，推进利率市场化改革。03放宽对民间资本的投资限制，降低市场准入门槛，实施公平、合理的财税政策，建立多层次金融体系。

三、加强房地产业监管强有力的政府监管是房地产良性发展的保证123我国应建立部门间的协调机制，加强政策制定和执行方面的合作建立一套有效的监督和防范房地产泡沫的预警系统，通过一系列指标来测定房地产市场运行情况。

01制度体制改革02金融体制改革四、课程小结03加强房地产业监管

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