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公有住房出售买卖合同

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]。

一、合同双方当事人

1.出卖人：系公有住房的合法所有权人，有权将该住房出售给买受人。

2.买受人：具有购买公有住房的资格和能力，自愿购买出卖人的公有住房。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体位置]，地理位置优越，交通便利。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体套内面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米，房屋面积准确无误，以相关部门的测量数据为准。

3.房屋户型：为[具体户型]，格局合理，采光通风良好，适合居住和使用。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：该公有住房的出售价格为人民币[具体价格]元整（大写：[大写价格]）。

2.付款方式：买受人应在签订本合同后的[付款期限1]日内，向出卖人支付购房款的[首付比例1]%，即人民币[首付金额1]元整（大写：[大写首付金额1]）作为首付款；剩余购房款人民币[剩余金额1]元整（大写：[大写剩余金额1]），买受人应在办理产权过户手续前，通过银行贷款或一次性付款的方式支付给出卖人。

3.付款时间：首付款应在合同签订后的规定时间内支付，剩余购房款的支付时间应按照银行贷款或一次性付款的相关规定执行，保证按时足额支付。

四、房屋交付及相关事宜

1.交付时间：出卖人应在买受人支付完毕全部购房款后的[交付期限1]日内，将该公有住房交付给买受人。

2.交付条件：房屋交付时，应达到以下条件：房屋主体结构已完工，具备居住使用条件；水、电、气、通讯等基本生活设施已开通；小区公共设施已基本完善。

3.相关费用：房屋交付前，出卖人应结清该房屋的所有水、电、气、通讯等费用；交付后，由买受人承担该房屋的相关费用。

五、产权登记及过户手续

1.产权登记：出卖人应协助买受人办理该房屋的产权登记手续，提供相关的证明文件和资料，保证产权登记的顺利进行。

2.过户手续：买受人应按照相关规定和程序，办理该房屋的过户手续，缴纳相关的税费和费用。出卖人应积极配合买受人办理过户手续，提供必要的协助和支持。

3.相关费用：办理产权登记和过户手续所需的税费和费用，由买卖双方按照国家和地方的相关规定各自承担。

六、违约责任

1.出卖人违约责任：

若出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[逾期违约金比例1]%向买受人支付违约金，逾期超过[逾期天数1]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款的[违约金比例2]%向买受人支付违约金。

若出卖人提供的房屋存在质量问题，影响买受人正常居住使用的，买受人有权要求出卖人在[维修期限1]日内进行维修或更换；若出卖人在规定期限内未进行维修或更换的，买受人有权自行维修或更换，费用由出卖人承担。出卖人还应按照购房款的[违约金比例3]%向买受人支付违约金。

若出卖人违反本合同其他约定，应按照购房款的[违约金比例4]%向买受人支付违约金，给买受人造成损失的，还应承担赔偿责任。

2.买受人违约责任：

若买受人未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[逾期违约金比例2]%向出卖人支付违约金，逾期超过[逾期天数2]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照购房款的[违约金比例5]%向出卖人支付违约金。

若买受人在办理产权登记和过户手续过程中，未按照相关规定和程序履行义务，给出卖人造成损失的，应承担赔偿责任。

若买受人违反本合同其他约定，应按照购房款的[违约金比例6]%向出卖人支付违约金，给出卖人造成损失的，还应承担赔偿责任。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

九、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

十、合同附件

1.房屋平面图

2.房屋产权证明

3.相关税费清单

主体盖章签字部分：

出卖人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买受人（盖章）：____________________

法定代表