二零二五年度按揭房屋买卖合同范本doc——共有产权房屋按揭买卖合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度按揭房屋买卖合同范本doc——共有产权房屋按揭买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证书信息

2.2房屋坐落位置

2.3房屋面积及用途

2.4房屋配套设施

3.双方当事人信息

3.1出卖人信息

3.2买受人信息

4.按揭贷款相关事项

4.1贷款银行及贷款金额

4.2贷款期限及利率

4.3还款方式及还款计划

5.房屋买卖价格及支付方式

5.1房屋买卖价格

5.2支付方式及时间节点

6.产权过户及登记手续

6.1产权过户手续

6.2房屋登记手续

7.交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2验收标准及程序

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.其他约定事项

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

10.4合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋权属证书复印件

11.2附件二：房屋买卖合同附件

11.3附件三：贷款合同

11.4附件四：其他相关证明文件

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同附件的效力

13.1附件一：房屋权属证书复印件

13.2附件二：房屋买卖合同附件

13.3附件三：贷款合同

13.4附件四：其他相关证明文件

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于二零二五年度共有产权房屋按揭买卖交易，适用于北京市范围内。

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证书信息

出卖人房屋所有权证号为X，登记号为X，房屋所有权人为出卖人。

2.2房屋坐落位置

房屋位于北京市区街道号，具体坐落为小区号楼单元室。

2.3房屋面积及用途

房屋建筑面积为平方米，用途为住宅。

2.4房屋配套设施

房屋配套设施包括：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等，具备基本生活功能。

3.双方当事人信息

3.1出卖人信息

出卖人名称：有限公司

法定代表人：

住所地：

3.2买受人信息

买受人姓名：

身份证号码：

联系方式：X

4.按揭贷款相关事项

4.1贷款银行及贷款金额

贷款银行：银行

贷款金额：人民币万元整。

4.2贷款期限及利率

贷款期限：年

贷款利率：按照银行最新贷款利率执行。

4.3还款方式及还款计划

还款方式：等额本息还款方式

还款计划：根据贷款银行提供的还款计划表执行。

5.房屋买卖价格及支付方式

5.1房屋买卖价格

房屋买卖价格为人民币万元整。

5.2支付方式及时间节点

支付方式：分期支付

时间节点：签订本合同之日起，买受人于天内支付万元；贷款发放后，买受人于天内支付剩余万元。

6.产权过户及登记手续

6.1产权过户手续

出卖人应在签订本合同后天内，协助买受人办理房屋产权过户手续。

6.2房屋登记手续

买受人应在取得房屋产权证后天内，办理房屋登记手续。

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.1.1出卖人未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款万分之一的违约金。

8.1.2出卖人提供的房屋存在重大瑕疵或不符合合同约定的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已付款项，并支付相应的违约金。

8.1.3出卖人未协助买受人办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款万分之一的违约金。

8.2买受人违约责任

8.2.1买受人未按合同约定支付购房款的，每逾期一日，应向出卖人支付已付款项万分之一的违约金。

8.2.2买受人单方面解除合同的，应向出卖人支付房屋总价款百分之二的违约金。

8.2.3买受人逾期办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款万分之一的违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

本合同争议解决机构为北京市区人民法院。

10.其他约定事项

10.1合同生效