库房租赁安全管理协议书.docx

?甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方租赁甲方库房用于存放货物等用途，为明确双方在库房租赁期间的安全管理责任，保障库房及货物的安全，根据相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下安全管理协议：

一、库房基本情况

1.库房位置：甲方将位于__________________（详细地址）的库房租赁给乙方使用。

2.库房面积：该库房建筑面积为______平方米。

3.库房用途：乙方租赁该库房仅用于合法存放______（具体货物种类）等货物，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变库房用途。

二、双方安全管理责任

（一）甲方责任

1.甲方应确保库房建筑结构安全，符合国家相关建筑安全标准，并向乙方提供库房的相关安全资料，包括但不限于建筑图纸、消防验收文件等。

2.负责库房外部公共区域的安全管理，包括但不限于消防通道、公共照明等设施的维护和管理，确保其处于正常运行状态。

3.定期对库房的消防设施、电气设备等进行检查和维护，确保其符合安全标准，并将检查和维护情况记录在案。如发现安全隐患，应及时采取措施进行整改。

4.对乙方在库房租赁期间的安全管理工作进行监督检查，有权要求乙方纠正不安全行为，消除安全隐患。

5.在发生火灾、地震等自然灾害或其他紧急情况时，应及时通知乙方，并协助乙方采取相应的应急措施。

（二）乙方责任

1.乙方应遵守国家有关安全生产、消防等法律法规，制定本单位的安全管理制度，并严格按照制度执行。

2.负责库房内部的安全管理工作，配备必要的安全管理人员，对库房内的货物存放、消防、电气等进行日常检查和维护，确保库房及货物的安全。

3.按照国家相关规定，在库房内配备足够数量、种类合适的消防器材，并定期进行检查、维护和更新，确保消防器材完好有效。同时，应确保消防通道畅通无阻。

4.对库房内的电气设备进行规范安装、使用和管理，不得私拉乱接电线，不得使用不符合安全标准的电器设备。如需对电气设备进行改造或增加用电设备，应事先书面通知甲方，并经甲方同意后由专业人员进行操作。

5.负责对库房内的货物进行分类存放，确保货物堆放整齐、稳固，不得超高、超重堆放，不得堵塞消防通道和安全出口。同时，应做好货物的防潮、防火、防盗等措施。

6.对乙方雇佣的员工进行安全教育培训，使其熟悉库房安全操作规程和应急处置措施。如因乙方员工违反安全规定导致安全事故的，由乙方承担全部责任。

7.在库房租赁期间，如发现安全隐患或发生安全事故，应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。同时，应积极配合甲方进行调查和处理，提供相关资料和情况说明。

8.未经甲方书面同意，乙方不得将库房转租给第三方，也不得擅自改变库房的结构和布局。

三、安全检查与隐患整改

1.定期检查

-甲方每月至少对库房进行一次安全检查，乙方每周至少对库房进行一次安全检查。检查内容包括但不限于消防设施、电气设备、货物堆放、安全通道等方面。

-双方应将每次检查情况记录在案，并存档备查。检查记录应包括检查时间、检查人员、检查内容、发现的问题及整改情况等。

2.隐患整改

-如在安全检查中发现安全隐患，双方应及时采取措施进行整改。对于一般安全隐患，乙方应在发现后______小时内自行整改完毕；对于重大安全隐患，乙方应立即停止相关作业，并在______小时内制定整改方案，报甲方审核同意后组织实施。整改完成后，乙方应及时通知甲方进行复查。

-因整改安全隐患所产生的费用，由责任方承担。如因乙方原因导致的安全隐患，由乙方承担全部整改费用；如因甲方原因导致的安全隐患，由甲方承担整改费用。

四、消防管理

1.甲乙双方应共同遵守国家有关消防法律法规，加强库房的消防管理工作。乙方应确保库房内的消防设施完好有效，消防通道畅通无阻。

2.乙方应制定消防应急预案，并定期组织员工进行演练。演练内容应包括火灾报警、灭火操作、人员疏散等环节，确保员工在火灾发生时能够迅速、有效地进行应对。

3.如库房内发生火灾，乙方应立即组织员工进行扑救，并及时通知甲方和消防部