厂房合租协议.docx

?甲方：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方有意合租位于[厂房具体地址]的厂房，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就厂房合租事宜达成如下协议：

一、合租厂房基本情况

1.厂房位置：位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。

2.厂房用途：该厂房仅用于[双方约定的生产经营用途]，未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变厂房用途。

二、合租期限

1.合租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，双方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知对方；在同等条件下，双方享有优先续租权。若一方无意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：双方约定，合租期间甲方应承担的租金为每月人民币[X]元，乙方应承担的租金为每月人民币[X]元。租金总计为每年人民币[X]元。

2.租金支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。双方应在每个支付周期开始前[X]天向对方支付当期租金。支付方式为银行转账，甲方收款账户信息为：

开户银行：______________________

账户名称：______________________

账号：______________________

乙方收款账户信息为：

开户银行：______________________

账户名称：______________________

账号：______________________

四、押金

1.双方应在本协议签订之日起[X]天内，各自向对方支付人民币[X]元作为押金。押金总计为人民币[X]元。

2.租赁期满或本协议提前解除时，经双方共同确认厂房及其附属设施设备无损坏、无欠费等情况后，押金应在[X]个工作日内全额无息退还。

五、费用承担

1.水电费：合租期间，水电费根据双方实际使用量按比例分摊。甲方应在收到水电缴费通知单后的[X]天内，按照双方使用比例计算出各自应承担的费用，并通知乙方支付。乙方应在接到通知后的[X]天内将应承担的费用支付给甲方，由甲方统一缴纳水电费。

2.物业费：物业费由[承担方]负责缴纳，费用标准为每月人民币[X]元。物业费应在每月[具体日期]前缴纳。

3.厂房维修保养费：

-因正常使用导致的厂房及其附属设施设备损坏，由双方按照各自使用面积比例分担维修费用。维修费用在[X]元以下的，由使用方自行承担；维修费用超过[X]元的，由双方共同协商解决，协商不成的，可根据实际情况按照各自使用面积比例分摊。

-因一方过错导致的厂房及其附属设施设备损坏，由过错方承担全部维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。

4.其他费用：如厂房产生的垃圾清运费、电梯费等其他费用，根据实际情况由双方协商分担。

六、厂房使用与管理

1.双方应合理使用厂房及其附属设施设备，不得擅自改动或损坏。如需对厂房进行装修、改造或增设他物，必须事先征得对方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修、改造或增设他物所产生的费用由[实施方]自行承担，租赁期满后，如对方要求恢复原状，[实施方]应负责恢复，费用自理。

2.双方应共同维护厂房周边环境整洁，保持通道畅通。不得在厂房内堆放易燃易爆、有毒有害等危险物品，不得从事违法违规活动。

3.未经对方书面同意，任何一方不得将厂房的部分或全部转租给第三方。

4.在合租期间，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方应按照实际使用时间分摊租金及其他费用，互不承担违约责任。因征收、拆迁等获得的补偿款，按照双方各自投入的装修、设备等价值比例分配。

七、厂房安全与消防

1.双方应遵守国家有关安全生产和消防的法律法规，确保厂房内的安全生产和消防安全。各自负责其使用区域内的安全与消防工作，并承担相应责任。

2.双方应配备必要的消防器材，并定期进行检查、维护和更新，确保其处于良好状态。不得损坏、挪用或擅自拆除消防设施设备。

3.如发生安全事故或火灾等紧急情况，双方应立即采取有效措施进