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手房存量房买卖合同

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，电子邮箱：[出卖人联系邮箱]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，电子邮箱：[买受人联系邮箱]。

第二章：房屋基本情况

1.房屋坐落：[具体房屋坐落地址]

2.房屋面积：[房屋建筑面积具体数值]

3.房屋户型：[房屋户型具体描述，如三室两厅一卫等]

第三章：房屋价格及付款方式

1.房屋总价：[房屋总价具体金额]

2.付款时间及方式：

首付款：买受人应在合同签订后[首付款支付时间]内，向出卖人支付房屋总价的[首付款比例]作为首付款，首付款应支付至出卖人指定的银行账户。

贷款：如买受人需通过贷款方式支付剩余房款，应在[贷款申请时间]内向银行提交贷款申请，并配合银行进行贷款审批手续。贷款金额以银行审批结果为准，贷款期限及利率等相关事项按照银行规定执行。买受人应在银行贷款发放后的[贷款到账时间]内，将剩余房款支付至出卖人指定的银行账户。

尾款：房屋过户手续完成后，买受人应在[约定的尾款支付时间]内，将房屋总价的[尾款比例]支付给出卖人。

第四章：交付及过户相关事宜

1.交付时间：出卖人应在[交付时间]前，将房屋交付给买受人。交付时，出卖人应保证房屋及附属设施设备完好，并将房屋钥匙、水电燃气卡等相关物品交付给买受人。

2.过户时间及手续：

过户时间：双方应在[约定的过户时间]内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理房屋过户手续。如因一方原因导致无法按时办理过户手续，应承担违约责任。

过户手续：双方应按照不动产登记部门的要求，提供相关的证件和资料，配合办理房屋过户手续。如因提供虚假证件或资料导致无法办理过户手续，责任由提供方承担。

第五章：违约责任

1.出卖人违约责任：

若出卖人未按照约定的时间交付房屋或办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[违约金比例]向买受人支付违约金。逾期超过[约定的逾期天数]的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的房款及支付相应的违约金。

若出卖人交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，买受人有权要求出卖人在[维修期限]内进行维修或更换。如出卖人拒绝维修或更换，买受人有权委托第三方进行维修或更换，费用由出卖人承担。出卖人还应按照房屋总价的[违约金比例]向买受人支付违约金。

2.买受人违约责任：

若买受人未按照约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[违约金比例]向出卖人支付违约金。逾期超过[约定的逾期天数]的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付相应的违约金。

若买受人在办理房屋过户手续过程中，提供虚假证件或资料，导致无法办理过户手续，应承担由此产生的全部责任，并按照房屋总价的[违约金比例]向出卖人支付违约金。

第六章：争议解决方式

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章：合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应在合同上签字（或盖章），并注明签字（或盖章）日期。

第八章：其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第九章：合同份数及留存

本合同一式两份，出卖人、买受人各执一份，具有同等法律效力。

第十章：补充条款

（可根据实际情况添加补充条款，如关于房屋装修、家具家电等的约定）

出卖人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买受人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日