工程量清单编制方案.docx

?一、编制目的

本工程量清单编制方案旨在规范[项目名称]工程量清单的编制工作，确保清单内容准确、完整、清晰，为项目的招标、投标、评标以及工程实施过程中的计量支付等提供依据，保障项目顺利进行。

二、编制依据

1.国家和地方相关法律法规：如《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程工程量清单计价规范》等。

2.项目相关文件：包括项目可行性研究报告、初步设计文件、施工图设计文件等。

3.行业标准和规范：如建筑工程施工质量验收统一标准、各专业工程施工规范等。

三、编制范围

本工程量清单涵盖[项目名称]所涉及的全部工程内容，包括但不限于建筑工程、安装工程、装饰装修工程、室外工程等。

四、编制原则

1.准确性原则：清单项目及工程量应依据设计文件准确计算，确保清单内容真实反映工程实际情况。

2.完整性原则：涵盖项目的全部工程内容，不遗漏重要项目，保证清单的完整性。

3.规范性原则：严格按照国家和行业相关规范、标准进行编制，统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则。

4.清晰性原则：清单表述清晰、明确，便于投标人理解和报价，避免产生歧义。

五、编制流程

（一）资料收集与分析

1.收集项目的设计文件、地质勘察报告、施工图纸会审记录等相关资料。

2.组织相关人员对资料进行详细分析，熟悉工程概况、施工工艺、技术要求等，为清单编制做好准备。

（二）项目划分与编码设置

1.根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定，结合项目特点，对工程项目进行合理划分。

2.为每个清单项目设置统一的编码，编码应具有唯一性，便于计算机管理和查询。

（三）工程量计算

1.依据施工图纸和工程量计算规则，对各清单项目的工程量进行详细计算。

2.计算过程中应注意尺寸标注、构造做法等细节，确保工程量计算准确无误。

3.对计算结果进行反复核对，防止出现计算错误。

（四）清单编制

1.按照规范要求，填写清单项目名称、项目特征、计量单位、工程量等内容。

2.对项目特征进行详细描述，应包括工程内容、材质、规格、型号等关键信息，以便投标人准确报价。

3.清单编制完成后，进行全面审核，检查清单内容是否完整、准确、规范，有无遗漏或错误。

（五）成果提交

1.将编制好的工程量清单及相关编制说明等成果文件提交给招标人或相关部门审核。

2.根据审核意见进行修改完善，最终形成正式的工程量清单文件，作为项目招标的重要依据。

六、工程量计算规则

（一）建筑工程

1.土方工程

-土方开挖、回填按设计图示尺寸以体积计算。

-基础土方开挖深度应按基础垫层底表面标高至交付施工场地标高确定，无交付施工场地标高时，应按自然地面标高确定。

2.砌筑工程

-砖基础、墙体按设计图示尺寸以体积计算，扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积。

-砖砌台阶按水平投影面积以平方米计算。

3.混凝土及钢筋混凝土工程

-混凝土基础、柱、梁、板、墙等按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件及单个面积0.3m2以内的孔洞所占体积。

-现浇混凝土楼梯按设计图示尺寸以水平投影面积计算，不扣除宽度小于500mm的楼梯井，伸入墙内部分不计算。

-钢筋工程按设计图示钢筋（网）长度（面积）乘以单位理论质量计算。

（二）安装工程

1.电气设备安装工程

-电气配管、配线按设计图示尺寸以延长米计算，不扣除管路中间的接线箱（盒）、灯头盒、开关盒所占长度。

-照明器具安装按设计图示数量计算。

2.给排水及采暖工程

-管道安装按设计图示管道中心线长度以延长米计算，不扣除阀门、管件（包括减压器、疏水器、水表、伸缩器等组成安装）及附属构筑物所占长度。

-卫生器具安装按设计图示数量计算。

（三）装饰装修工程

1.楼地面工程

-整体面层、块料面层按设计图示尺寸以面积计算，扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙和0.3m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。

-楼梯装饰按设计图示尺寸以楼梯（包括踏步、休息平台及500mm以内的楼梯井）水平投影面积计算。

2.墙、柱面工程

-墙面一般抹灰、装饰抹灰