二零二五年度综合性住宅小区包干制物业服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度综合性住宅小区包干制物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.服务范围及内容

2.1小区公共区域清洁

2.2小区绿化养护

2.3小区设施设备维护

2.4小区安全管理

2.5小区环境卫生

2.6小区业主活动组织

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.服务质量标准

5.1清洁卫生标准

5.2绿化养护标准

5.3设施设备维护标准

5.4安全管理标准

5.5环境卫生标准

5.6业主活动组织标准

6.违约责任

6.1双方违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金计算

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更及解除程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效日期

9.2合同终止日期

9.3合同终止后事宜

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2合同解释

10.3合同附件解释

11.合同附件

11.1小区物业服务内容明细

11.2服务质量标准明细

11.3费用明细

12.合同签署及生效

12.1合同签署日期

12.2合同生效日期

13.合同备案

13.1合同备案机构

13.2合同备案程序

14.合同附件清单

14.1合同附件一：小区物业服务内容明细

14.2合同附件二：服务质量标准明细

14.3合同附件三：费用明细

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：市房地产开发有限公司

（2）乙方：市物业管理有限责任公司

1.2合同双方地址

（1）甲方地址：市区路号

（2）乙方地址：市区路号

1.3合同双方联系方式

（1）甲方联系人：

（2）甲方联系电话：138

（3）乙方联系人：

（4）乙方联系电话：1395678

2.服务范围及内容

2.1小区公共区域清洁

（1）每日对小区公共区域进行清洁，包括道路、广场、停车场等。

（2）定期对垃圾桶、公共座椅等进行清洁和消毒。

2.2小区绿化养护

（1）负责小区绿化带的修剪、浇水、施肥等养护工作。

（2）对小区内的树木、花卉进行定期修剪和病虫害防治。

2.3小区设施设备维护

（1）负责小区内公共设施的日常维修保养。

（2）定期对电梯、水泵、消防设施等关键设备进行检查和保养。

2.4小区安全管理

（1）24小时巡逻，确保小区安全。

（2）对小区内发生的突发事件进行处理。

2.5小区环境卫生

（1）保持小区环境卫生，包括道路、广场、绿化带等。

（2）定期清理小区内垃圾，确保无杂物堆放。

2.6小区业主活动组织

（1）定期举办业主活动，增进邻里关系。

（2）协助业主举办各类活动。

3.服务期限

3.1合同起始日期：2025年1月1日

3.2合同终止日期：2025年12月31日

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额：人民币万元整

4.2费用支付方式：每月支付一次，每次支付金额为人民币万元整

4.3费用支付时间：每月的日支付上月费用

5.服务质量标准

5.1清洁卫生标准

（1）公共区域无垃圾、杂物堆放。

（2）垃圾桶、公共座椅等设施清洁无异味。

5.2绿化养护标准

（1）绿化带内无杂草、病虫害。

（2）树木、花卉生长旺盛，无明显枯死现象。

5.3设施设备维护标准

（1）电梯运行正常，无故障。

（2）公共设施无损坏，功能完好。

5.4安全管理标准

（1）24小时巡逻，确保小区安全。

（2）对突发事件及时处理，确保业主生命财产安全。

5.5环境卫生标准

（1）小区道路、广场等公共区域无垃圾、杂物堆放。

（2）垃圾桶、公共座椅等设施清洁无异味。

5.6业主活动组织标准

（1）定期举办业主活动，活动内容丰富，形式多样。

（2）活动组织有序，确保业主参与度和满意度。

6.违约责任

6.1双方违约情形

（1）甲方未按时支付服务费用。

（2）乙方未按合同约定提供服务质量。

6.2违约责任承担

（1）甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金。

（2）乙方未按合同约定提供服务质量，应向甲方支付违约金。

6.3违约金计算

（1）甲方违约金按应支付费用的%计算。

（2）乙方违约金按应提供服务质