加油站租赁合同.docx

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方公司注册地址]

联系电话：[乙方公司联系电话]

鉴于甲方拥有一处加油站设施及相关经营权，乙方有意租赁该加油站从事油品经营等相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就加油站租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.甲方将位于[加油站具体地址]的加油站（以下简称该加油站）租赁给乙方使用。该加油站占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括但不限于站房、储油罐区、加油区、办公区等相关设施设备（具体设施设备清单见附件一）。

2.该加油站目前具备合法有效的经营手续，包括但不限于《成品油零售经营批准证书》《危险化学品经营许可证》等，甲方应确保在租赁期间上述证件持续有效，并协助乙方办理与加油站经营相关的各类证照变更、年检等手续，相关费用由[方承担]。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应按照本合同约定交还租赁标的。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

-本合同租金采用固定租金与浮动租金相结合的方式。固定租金为每年人民币[X]元，自合同签订之日起每[X]年递增[X]%。

-浮动租金根据加油站的实际油品销售量计算，计算公式为：浮动租金=当年油品销售总量×[X]元/吨。油品销售总量以乙方实际销售记录为准，由双方共同确认。

2.支付方式

-乙方应在每年的[具体支付日期]前向甲方支付当年的租金。其中，固定租金部分应一次性支付，浮动租金部分应在当年年底根据实际销售量结算后[X]日内支付完毕。

-乙方支付租金的方式为银行转账，甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。

四、保证金

1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付人民币[X]元作为保证金。保证金主要用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。

2.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。如保证金不足以弥补甲方损失，乙方应在接到甲方通知后[X]日内补足差额部分。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权按照本合同约定收取租金及保证金。

-对加油站的经营管理情况进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营活动。

-在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权获得相应的补偿，并按照法律规定和本合同约定处理相关事宜。

2.义务

-确保加油站的设施设备在租赁前处于正常使用状态，并向乙方提供相关设备的购置发票、维修记录等资料。

-协助乙方办理加油站经营所需的各类证照变更、年检等手续，提供必要的证明文件和协助工作。

-保证加油站的土地及房产无产权纠纷，如有任何纠纷导致乙方无法正常经营，应承担相应的赔偿责任。

-在租赁期间，负责处理与加油站周边居民、单位等的关系，确保乙方经营活动不受干扰。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应负责赔偿。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-在租赁期限内，有权按照本合同约定自主经营加油站，但应遵守国家法律法规及相关行业规范。

-有权要求甲方按照本合同约定提供协助和支持，保障乙方的正常经营活动。

-在租赁期间，如遇政府政策调整、市场变化等不可抗力因素导致经营困难，有权与甲方协商解决方案。

2.义务

-按照本合同约定按时足额支付租金及保证金。

-合法经营加油站，遵守国家有关油品经营、安全生产、环境保护等方面的法律法规和政策规定，确保加油站的经营活动符合相关标准和要求。

-负责加油站设施设备的日常维护、保养和更新，保证设施设备的正常运行，并承担相应费用。未经甲方书面同意，不得擅自对加油站的主体结构、重要设施设备进行改造或拆除。

-按照国家规定和行业标准，做好加油站的安全生产和环境保护工作，配备必要的安全设施和环保设备，制定