单位租房合同协议书.docx

?甲方（出租方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于__________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______（如办公、居住等）。

2.房屋附属设施：房屋内现有附属设施包括但不限于______（详细列举附属设施，如空调______台、桌椅______套等），乙方应妥善使用并爱护，租赁期满或合同终止时，应保持附属设施完好无损（自然损耗除外）。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准如有调整，甲方应提前__个月书面通知乙方。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第____种方式支付租金。

-方式一：按月支付。乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

-方式二：按季支付。乙方应在每季度首月__日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

-方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月__日前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。

-方式四：按年支付。乙方应在每年__月__日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还房屋后的__个工作日内将押金无息退还乙方。

四、费用承担

1.乙方在租赁期间应承担以下费用：

-水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。

-物业费：乙方应按照房屋所在小区或写字楼的物业管理规定，向物业管理公司缴纳物业费。

-通讯费：乙方自行承担因使用房屋产生的通讯费用，如电话费、网络费等。

-其他费用：因乙方使用房屋而产生的其他费用，如垃圾处理费、有线电视费等，均由乙方承担。

2.甲方承担以下费用：

-房屋的维修费用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

-房屋的供暖费（如有），按照当地政府规定的标准承担。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用并爱护租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。

2.租赁期间，乙方负责房屋内部设施的维修、保养。如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方应定期对房屋进行检查和维修，确保房屋及附属设施处于安全使用状态。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或给予乙方相应的补偿。

4.乙方发现房屋及附属设施存在安全隐患或其他问题时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的__个工作日内进行处理。

六、转租与转借

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给他人。

2.乙方不得擅自将租赁房屋转借他人使用，如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、合同的解除与终止

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力致使本合同不能继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：

-未经甲方书面同意，擅自将租赁房屋转租或转借他人的。

-擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的。

-拖欠租金累计超过__个月的。

-利用租赁房屋从事违法活动的。

-故意损坏租赁房屋及附属设施，经甲方要求后