房屋委托管理协议书.docx

?甲方（委托人）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托人）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行管理，乙方具备相关管理能力和经验，双方经友好协商，达成如下房屋委托管理协议：

一、委托房屋基本情况

1.房屋位置：[具体地址]

2.房屋面积：[X]平方米

3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]

4.房屋用途：[居住/办公等]

二、委托管理期限

1.本协议委托管理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.委托期满，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。

三、委托管理事项

1.房屋出租

-乙方负责寻找合适的租户，与租户洽谈并签订租赁合同。

-审核租户的身份信息、信用状况等，确保租户具备良好的租赁条件。

-办理房屋租赁备案登记等相关手续。

2.租金及押金管理

-负责收取租户的租金，并按照约定方式支付给甲方。租金支付周期为[具体周期，如每月/每季度]。

-监督租户按时足额支付租金，如租户逾期支付，乙方应采取合理措施催缴。

-收取租户的押金，并在租赁期满或合同解除时，按照合同约定退还租户或支付给甲方。

3.房屋维护与修缮

-定期对房屋进行检查，及时发现并处理房屋存在的问题，包括但不限于水电设施、门窗、墙面等的维修。

-对于重大维修项目，乙方应提前通知甲方，并根据甲方的意见进行处理。维修费用在[X]元以内的，由乙方自行承担；超过该金额的，由甲方承担，但乙方应提供详细的费用清单和维修报告。

4.房屋清洁与卫生

-在每次租户入住和退房时，对房屋进行全面清洁，确保房屋干净整洁。

-定期对公共区域进行清扫，保持房屋周边环境良好。

5.租户管理

-处理租户在租赁期间提出的各种问题和诉求，协调双方关系，确保租赁活动顺利进行。

-如租户违反租赁合同约定，乙方应及时采取措施制止，并按照合同约定追究租户的违约责任。

6.其他事项

-协助甲方办理与房屋相关的其他事宜，如水电费缴纳、物业费用协调等。

-及时向甲方反馈房屋管理过程中的相关信息，包括租户情况、房屋状况、租金收入等。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权按照本协议约定收取租金及相关收益。

-有权了解房屋管理情况，查阅相关管理文件和记录。

-对乙方的管理行为进行监督，如发现乙方存在违约或不当行为，有权要求乙方改正。

2.义务

-向乙方提供房屋的合法产权证明或相关授权文件，确保乙方能够合法进行管理。

-保证房屋符合安全、居住等相关标准，不存在质量问题或其他影响正常使用的隐患。

-按照本协议约定承担房屋维修等相关费用（如有）。

-配合乙方办理与房屋管理相关的手续，提供必要的协助。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-有权按照本协议约定收取管理费用（如有）。

-在管理房屋过程中，有权根据实际情况采取合理的管理措施，但不得损害甲方利益。

-因管理房屋产生的必要费用，有权要求甲方按照约定承担。

2.义务

-严格按照本协议约定履行房屋管理职责，确保房屋得到妥善管理。

-遵守法律法规和相关政策规定，合法开展房屋管理活动。

-定期对房屋进行检查和维护，建立房屋管理档案，记录房屋状况、租户信息、维修情况等。

-不得擅自改变房屋的结构和用途，如需进行必要的改造或装修，应提前征得甲方书面同意。

-保守甲方的房屋信息和租户信息等商业秘密，不得泄露给第三方。

五、费用及支付方式

（一）管理费用

1.乙方按照租金收入的[X]%向甲方收取管理费用。

2.管理费用涵盖乙方在房屋管理过程中产生的各项费用，包括但不限于寻找租户的费用、租赁合同签订及备案费用、租金催缴费