房屋抵账协议书.docx

?甲方（债权人）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（债务人）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于乙方对甲方负有债务，经双方友好协商，达成如下房屋抵账协议：

一、抵账房屋基本信息

1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。

2.房屋产权情况：该房屋产权人为[产权人姓名]，房屋产权证书编号为[证书编号]，房屋无抵押、查封等权利受限情况。

二、抵账金额及债务情况

1.经双方核算确认，乙方截至本协议签订之日共欠甲方债务本金及利息总计人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

2.双方一致同意，以上述位于[具体地址]的房屋作价人民币[X]元整（大写：[大写金额]）抵偿乙方所欠甲方的全部债务。

三、抵账房屋交付及相关手续办理

1.交付时间：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将抵账房屋腾空并交付给甲方。交付标准为房屋保持原有结构及装修现状，乙方应确保房屋内无遗留物品及纠纷。

2.交付方式：乙方应向甲方提供房屋钥匙，并协助甲方办理房屋交接手续，双方共同签署房屋交接清单。

3.产权过户手续：

-乙方应在房屋交付后的[X]日内，积极协助甲方办理房屋产权过户手续，因办理产权过户手续所产生的一切税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。

-若因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照抵账房屋价值的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议抵账金额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的与抵账房屋相关的费用。

-办理产权过户手续过程中，乙方应提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料。如因乙方提供虚假资料或故意拖延导致过户手续无法顺利办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。

四、双方权利与义务

1.甲方权利义务：

-自房屋交付之日起，甲方有权对抵账房屋进行占有、使用、收益和处分。

-甲方应按照本协议约定协助乙方办理与抵账房屋相关的手续，并承担因办理手续所产生的应由甲方承担的费用。

-甲方应保证在办理产权过户手续过程中，按照法律法规的要求提供真实、合法、有效的资料。

2.乙方权利义务：

-乙方应保证抵账房屋的合法性、真实性和完整性，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他瑕疵。如因乙方原因导致甲方在接收或使用抵账房屋过程中产生任何纠纷或损失，乙方应承担全部赔偿责任。

-乙方应按照本协议约定及时交付房屋，并协助甲方办理产权过户手续，不得无故拒绝或拖延。

-乙方在抵账房屋交付前，应结清与该房屋相关的物业费、水电费、燃气费等所有费用，如因未结清上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，应承担因此给乙方造成的损失。

2.若乙方未按照本协议约定的时间交付房屋、协助办理产权过户手续或存在其他违约行为，每逾期一日，乙方应按照抵账房屋价值的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议抵账金额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的与抵账房屋相关的费用。乙方应在接到甲方解除协议通知后的[X]日内，将上述款项支付给甲方。

3.如一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：______年____月____日

以上是一份房屋抵账协议书的示例，您可以根据实际情况进行修改和完善。在签订