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商用房屋租约

1.合同背景

本租约由房东（以下简称“甲方”）和租户（以下简称“乙方”）共同订立，双方在平等自愿的基础上，根据相关法律法规，就商用房屋的租赁事宜达成以下协议。

2.租赁物及地址

甲方同意将位于{商用房屋地址}的商用房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

3.租赁期限

本租约的租赁期限为{起始日期}至{终止日期}，共计{租赁期限}，双方同意在租赁期限届满前{提前通知天数}天提前通知对方是否续签租约。

4.租金及支付方式

4.1乙方同意每月向甲方支付租金人民币{租金金额}，支付方式为{支付方式}。

4.2租金支付期限为每月的{支付日}日，逾期支付租金的，乙方需向甲方支付逾期滞纳金，滞纳金比例为每日应付租金的{滞纳金比例}。

4.3乙方同意在签订本租约时向甲方支付押金人民币{押金金额}，租赁关系终止后，经甲方核实租赁物无损坏、丢失等情况后，押金将无息返还给乙方。

5.使用规定

5.1乙方仅可以将租赁物用作商业目的，不得进行非法活动。

5.2乙方应按照相关法律法规和租赁物的性质，妥善使用和保管租赁物，不得擅自改变房屋结构或进行大规模装修。

6.维修与保养

6.1租赁期内，甲方负责租赁物的大修和重大设备的维修，乙方负责租赁物的日常维护和小修。

6.2如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿相应费用。

7.租赁物归还

7.1租赁期满或租赁关系终止后，乙方应将租赁物按照原状归还给甲方，如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方应在租赁期届满前{提前通知天数}天书面通知甲方是否续签租约，否则甲方有权自行决定是否将租赁物出租给他人。

8.违约责任

8.1任何一方违反本租约的约定，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2在乙方违约的情况下，甲方有权解除本租约，并要求乙方立即停止使用租赁物。

9.争议解决

本租约履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.其他事项

10.1本租约未约定的事项，可由双方另行协商确定。

10.2本租约一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签名）：__________________日期：__________________

乙方（签名）：__________________日期：__________________

以上为《完整版商用房屋租约》的内容，双方确认无误后签字生效。