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房屋出售居间协议书

合同编号：__________

《房屋出售居间协议书》

一、引言

本协议由委托人（卖方）、居间人及买受人在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商达成一致，旨在规范房屋出售居间事宜，明确各方权利义务，以保障交易的顺利进行。

二、协议双方

1.委托人（卖方）：[卖方姓名/公司名称]，[卖方地址]，联系方式：[卖方联系方式]，电子邮箱：[卖方联系邮箱]。

2.居间人：[居间人姓名/公司名称]，[居间人地址]，联系方式：[居间人联系方式]，电子邮箱：[居间人联系邮箱]。

3.买受人：[买受人姓名/公司名称]，[买受人地址]，联系方式：[买受人联系方式]，电子邮箱：[买受人联系邮箱]。

三、房屋基本情况

1.房屋位置：[具体房屋所在地址]，位于[所在区域]，[房屋周边环境描述]。

2.房屋面积：[建筑面积/套内面积等具体面积数据]，房屋户型为[具体户型描述]。

3.房屋产权状况：该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制情况，卖方拥有完整的产权。房屋产权证书编号为：[产权证书编号]。

四、委托事项

1.委托出售房屋：委托人委托居间人出售上述房屋，委托人保证对所售房屋拥有合法的处分权，且房屋不存在任何产权纠纷或其他法律问题。

2.协助办理相关手续：委托人授权居间人协助办理房屋出售过程中的相关手续，包括但不限于协助签订房屋买卖合同、协助办理产权过户、协助办理资金监管等事宜。

五、居间服务内容

1.寻找买受人：居间人应积极寻找合适的买受人，通过多种渠道和方式推广房屋信息，提高房屋的曝光度和成交量。

2.协助谈判：居间人应协助委托人与买受人进行谈判，协调双方的利益关系，促进交易的达成。居间人应提供专业的房地产交易知识和经验，为双方提供合理的建议和意见。

3.协助办理产权过户等手续：居间人应协助委托人办理房屋产权过户等相关手续，包括但不限于协助准备过户资料、陪同办理过户手续、协调相关部门等。居间人应保证办理手续的合法性和规范性，避免出现任何法律风险。

六、居间报酬及支付方式

1.居间报酬的计算方式：居间报酬按照房屋成交价格的[具体比例/金额]计算。成交价格以房屋买卖合同约定的价格为准。

2.居间报酬的支付时间和方式：买受人在签订房屋买卖合同并支付定金后，应向居间人支付居间报酬的[具体比例/金额]；在办理完产权过户手续并收到全部购房款后，应向居间人支付剩余的居间报酬。居间报酬的支付方式为[具体支付方式，如现金、转账等]。

七、违约责任

1.委托人的违约责任：

委托人未按照本协议的约定委托居间人出售房屋或提供虚假的房屋信息，导致居间人委托事项的，委托人应向居间人支付违约金[具体金额]。

委托人在房屋出售过程中违反法律法规或合同约定，给居间人或买受人造成损失的，委托人应承担赔偿责任。

2.居间人的违约责任：

居间人未按照本协议的约定履行居间服务义务，导致委托事项或给委托人或买受人造成损失的，居间人应向委托人或买受人支付违约金[具体金额]。

居间人在居间服务过程中违反法律法规或合同约定，给委托人或买受人造成损失的，居间人应承担赔偿责任。

3.买受人的违约责任：

买受人未按照本协议的约定签订房屋买卖合同或支付购房款，导致交易的，买受人应向委托人支付违约金[具体金额]；同时买受人应向居间人支付居间报酬的[具体比例/金额]。

买受人在房屋购买过程中违反法律法规或合同约定，给委托人或居间人造成损失的，买受人应承担赔偿责任。

八、协议的生效与解除

1.协议的生效条件：本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。

2.协议的解除条件：

经各方协商一致，可以解除本协议。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除。

一方违反本协议的约定，经另一方催告后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本协议。

九、争议解决方式

本协议在履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1.通知与送达：本协议项下的任何通知、文件或资料均应采用书面形式，并以特快专递、传真或邮件等方式送达至对方指定的地址或电子邮箱。如一方变更地址或电子邮箱，应及时通知对方。

2.协议的份数：本协议一式三份，委托人、居间人及买受人各执一份，具有同等法律效力。

3.协议的补充与变更：本协议未尽事宜，可由各方协商补充或变更，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

主体盖章签字部分：

委托人（卖方）：____________________

法定代表人（签字）：________________

联系方式：____________________

电子邮箱：____________________

签订日期：______年____