出租店面合同书.docxVIP

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：

一、店面基本情况

1.位置：甲方将位于__________________（具体地址）的店面出租给乙方使用。该店面建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。

2.用途：乙方租赁该店面仅作为______（具体经营项目）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。

二、租赁期限

1.租赁期共______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

-第一年租金为人民币______元/月（大写：______元整/月），租金总计人民币______元（大写：______元整）。

-第二年租金在上一年租金基础上递增______%，即每月租金为人民币______元/月（大写：______元整/月），租金总计人民币______元（大写：______元整）。

-第三年租金在上一年租金基础上递增______%，即每月租金为人民币______元/月（大写：______元整/月），租金总计人民币______元（大写：______元整）。

-以此类推，每______年递增一次，递增比例为______%。

2.支付方式：

-乙方应按月支付租金，支付日期为每月的______日前。

-乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。如乙方对店面及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

五、店面交付及返还

1.交付：甲方应于______年______月______日前将店面交付给乙方。交付时，双方应共同对店面及其附属设施进行验收，并签署交付清单。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将店面及其附属设施完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理店面内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。

六、维修责任

1.甲方应负责店面主体结构的维修。

2.乙方应合理使用并爱护店面及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方维修。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方承担维修费用。

3.对于店面及其附属设施的日常维修，甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。如因甲方原因未能及时维修，导致乙方无法正常经营的，甲方应相应减少租金。

七、费用承担

1.乙方在租赁期间应承担以下费用：

-水电费：按照实际使用量支付。

-物业费：按照物业管理公司规定的标准支付。

-通讯费：乙方自行承担因使用店面产生的通讯费用。

-其他因经营产生的费用：如税费、工商管理费等。

2.甲方承担店面的房产税、土地使用税等相关税费。

八、装修及添附

1.乙方如需对店面进行装修，应事先征得甲方书面同意。装修方案应符合国家相关规定及物业管理要求。

2.租赁期满或合同解除后，乙方对店面进行的装修及添附物归甲方所有，乙方不得拆除。如乙方因拆除装修及添附物给店面造成损坏的，应负责修复或赔偿。

九、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租给第三方。

2.乙方在租赁期间如需转让店面，应提前______个月书面通知甲方，在同等条件下，