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农村小土地买卖合同范本7篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方位于XXXX的农村小土地使用权事宜，达成以下协议：

一、土地基本情况

1.甲方所拥有的小土地位于XXXX，四至界限清晰，无争议。

2.甲方已取得该土地的合法使用权，并已办理了相关权属证书。

3.甲方承诺该土地未设定任何抵押、质押等担保物权，亦未被司法机关查封、扣押或冻结。

二、买卖双方的权利与义务

1.甲方保证所出售的小土地来源合法，权属清晰，无纠纷。

2.甲方应协助乙方办理该土地的使用权过户手续，相关费用由乙方承担。

3.乙方应按照约定支付土地价款，并确保资金来源合法。

4.乙方购买该土地后，应遵守国家法律法规，不得改变土地用途。

5.乙方应按时缴纳该土地的相关税费。

三、土地价款及支付方式

1.甲方同意将小土地的使用权出售给乙方，总价为人民币XXXX元（大写：XXXX）。

2.乙方应在本合同签订之日起XX日内，将土地价款支付至甲方指定账户。

3.甲方在收到土地价款后，应出具合法票据给乙方。

四、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，将该土地另售他人或设定担保物权，应承担全部责任，并退还乙方已支付的土地价款及利息。

2.若乙方违反本合同约定，未按时支付土地价款或改变土地用途，应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

五、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除存在争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

六、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.双方可对本合同进行公证，公证费用由乙方承担。

4.本合同签订后，若相关法律法规发生变化，甲乙双方可协商调整本合同条款，但不得违反法律法规的强制性规定。若协商不成，可解除本合同。

5.在本合同履行过程中，若乙方需要办理该土地的抵押贷款，甲方应协助乙方办理相关手续。

6.乙方购买该土地后，若需要对该土地进行开发建设，甲方应协助乙方办理相关审批手续。但相关费用和风险由乙方自行承担。若因审批原因导致无法开发建设，乙方可解除本合同，甲方应退还乙方已支付的土地价款及利息。

7.本合同签订后，甲方应向乙方移交该土地的相关权属证书及资料。若因甲方原因导致乙方无法取得相关权属证书及资料，乙方可解除本合同，甲方应退还乙方已支付的土地价款及利息。同时，甲方还应承担相应的违约责任。若因乙方原因导致无法取得相关权属证书及资料，由乙方自行承担责任。

8.本合同中所述的“四至界限清晰、无争议”是指该土地的东、南、西、北四个方向与相邻土地的界限明确且无争议。若因界限问题与其他方发生纠纷或争议，由甲方负责协调解决。若因协调解决产生费用或损失，由甲方承担。但因乙方原因导致的纠纷或损失除外。

9.本合同中所述的“合法使用权”是指甲方已取得该土地的合法使用权证书且该证书合法有效。若因甲方未取得合法使用权证书或使用权证书无效导致乙方无法正常使用该土地或产生其他损失的后果均由甲方承担责任并赔偿损失；若因乙方原因导致无法正常使用该土地或产生其他损失的后果均由乙方自行承担责任。因此甲乙双方应妥善保管好自己的相关证件避免丢失或被盗用给自己造成不必要的损失和麻烦。同时甲乙双方也有义务监督对方是否合理使用相关证件避免滥用或挪用给双方带来不必要的法律风险和损失。。

10.本合同中所述的“相关税费”是指与该土地使用相关的所有税费包括

篇2

甲方（卖方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，住址：_________。

乙方（买方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，住址：_________。

鉴于甲方拥有位于_________的小块土地，现同意出售给乙方，乙方同意购买该土地。为明确双方的权利和义务，特制定以下合同条款：

一、土地基本情况

1.土地位置：_________。

2.土地面积：_________平方米