监理合同范本最新版.docx

?一、合同双方

委托人：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

监理人：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

二、工程概况

1.工程名称：______________________

2.工程地点：______________________

3.工程规模：______________________

4.工程概算投资额或建筑安装工程费：______________________

三、词语定义与解释

本合同中所用词语的含义与通用合同条款中的定义与解释相同。

四、监理依据

1.国家及地方有关工程建设的法律、法规、规章和规范性文件。

2.工程建设强制性标准。

3.本工程的勘察文件、设计文件及经批准的施工图设计文件变更通知。

4.本工程的监理招标文件、监理投标文件及双方签订的监理合同。

5.本工程的施工承包合同、材料设备采购合同及其他与工程建设有关的合同。

五、监理范围及工作内容

（一）监理范围

本工程施工阶段及保修阶段的监理服务。具体包括但不限于[详细说明工程涵盖的具体范围，如建筑工程、安装工程等各个子项]。

（二）工作内容

1.施工准备阶段

-协助委托人审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案及专项施工方案，并提出意见和建议。

-参与委托人组织的设计交底和图纸会审会议，整理会议纪要，并监督会议纪要的执行情况。

-协助委托人审查施工单位的资质、安全生产许可证及项目经理等主要管理人员的资格证书，并检查其人员配备情况是否满足工程需要。

-协助委托人办理施工许可证及其他施工前期手续。

2.施工阶段

-审查施工单位提交的施工进度计划，监督施工单位按照批准的施工进度计划组织施工，定期检查工程进度执行情况，及时发现并解决影响工程进度的问题。

-审查施工单位提交的施工质量保证体系文件，检查施工单位的质量管理措施是否落实到位，定期检查工程质量情况，对关键部位、关键工序进行旁站监理，对隐蔽工程进行验收签证，对工程质量问题及时提出整改意见，并跟踪复查整改情况。

-审查施工单位提交的工程计量报审表及工程款支付申请，对已完工程进行计量，签署工程款支付证书，并报委托人审核支付。

-审查施工单位提交的工程变更申请，协助委托人组织相关单位进行工程变更的论证和审批，对工程变更的实施进行监督，并及时调整工程费用和工程进度计划。

-审查施工单位提交的工程索赔申请，协助委托人进行索赔的调查和处理，维护委托人的合法权益。

-监督施工单位严格按照工程建设强制性标准和合同约定进行施工，检查施工单位的安全生产规章制度和安全防护措施是否落实到位，定期组织施工现场安全检查，对发现的安全隐患及时督促施工单位整改，对重大安全隐患有权责令施工单位暂停施工，并立即报告委托人。

-协调建设单位与施工单位之间的关系，定期组织召开工程例会，及时解决工程建设中出现的问题。

-定期向委托人提交监理月报、季报、年报等监理文件，如实反映工程建设情况。

3.保修阶段

-定期回访工程使用情况，对出现的质量问题进行调查分析，确定质量问题的原因和责任。

-督促施工单位履行保修义务，对施工单位的保修工作进行监督检查，确保保修工作及时、有效进行。

-协助委托人处理工程保修期间的其他问题，如用户投诉等。

六、监理服务期限

监理服务期限自本合同签订之日起，至本工程竣工验收合格且保修期满止。预计监理服务期限为[开始日期]-[结束日期]，具体以实际工程进度为准。

七、监理服务费用及支付方式

（一）监理服务费用

本工程监理服务费用为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。

（二）支付方式

1.合同签订后[X]个工作日内，委托人向监理人支付监理服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。

2.工程进度达到[具体进度节点]后，委托人向监理人支付监理服务费用的