昆山市房屋租赁合同书.docx

?一、合同双方

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

二、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于昆山市______区______路______号______室的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限

1.起始日期：租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续租约定：租赁期满，乙方如续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该房屋，双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为以下第______种：

-银行转账：乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

-现金支付：乙方应在每月租金支付日以现金形式支付给甲方。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、其他费用

1.物业费：租赁期间，乙方应承担该房屋的物业费，物业费标准为每月人民币______元（大写______元整）。物业费支付方式与租金支付方式一致。

2.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费。水电费缴费周期为每月______日，乙方应在缴费周期结束后______日内支付上月水电费。

3.燃气费：若该房屋使用燃气，燃气费由乙方按照实际使用量向燃气供应部门缴纳。燃气费缴费周期及支付方式与水电费相同。

4.其他费用：租赁期间，因乙方使用该房屋而产生的其他费用，如有线电视费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

六、房屋交付及返还

1.交付时间：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

2.交付条件：甲方交付房屋时，应确保房屋及附属设施、设备能正常使用，水、电、燃气等费用已结清。

3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及附属设施、设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。

4.返还验收：甲方在验收房屋时，如发现房屋及附属设施、设备有损坏或缺失，乙方应按照市场价格予以赔偿。

七、房屋维修及保养

1.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修。因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施、设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

2.紧急维修：如房屋出现影响乙方正常使用的紧急情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

3.日常保养：乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施、设备，做好日常保养工作。如因乙方未履行保养义务导致房屋及附属设施、设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。

八、装修及添附

1.装修约定：乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意。装修方案不得影响房屋结构安全，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分，甲方不承担任何补偿费用。

2.添附处理：乙方在租赁期间自行添置的物品，租赁期满或合同解除后，可由乙方自行搬走。如乙方放弃搬走，甲方有权自行处置，无需向乙方支付任何费用。

九、合同解除

1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.约定解除：有下列情形之一的，本合同可以解除：

-因不可抗力致使不能