村集体土地联营合同.docx

?甲方（村集体）：

名称：[村集体名称]

法定代表人：[代表人姓名]

地址：[村集体地址]

联系电话：[联系电话]

乙方：

名称：[企业名称]

法定代表人：[代表人姓名]

地址：[企业地址]

联系电话：[联系电话]

鉴于甲方拥有村集体土地，乙方具备相关经营能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方提供土地与乙方进行联营合作事宜，达成如下合同：

一、联营土地基本情况

1.土地位置：位于[具体地块位置]，东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。

2.土地面积：经双方共同测量确认，该土地面积为[X]平方米（约[X]亩）。土地面积以实际测量为准，如有误差，双方根据测量结果进行相应调整。

3.土地用途：[约定土地用于的具体经营项目，如农业种植、农产品加工、乡村旅游等]

二、联营期限

1.本合同联营期限为[X]年，自合同生效之日起计算。

2.联营期满，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权监督乙方对联营土地的使用情况，确保土地用途符合本合同约定。

-对联营项目的经营状况享有知情权，有权要求乙方定期提供经营报告。

-在联营期限内，如遇国家征收、征用土地等不可抗力因素，有权获得相应的土地补偿款及地上附着物补偿款。

2.义务

-负责提供本合同约定的土地，并确保土地权属清晰，无任何争议或纠纷。

-协助乙方办理与土地使用相关的审批手续，如土地流转备案、项目立项等，费用由[明确承担方]承担。

-维护联营项目周边的治安、交通等公共秩序，为项目经营创造良好的外部环境。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-在联营期限内，有权自主经营、自负盈亏，按照本合同约定使用土地。

-对联营项目的收益享有分配权，按照本合同约定获得相应的利润分成。

-根据经营需要，有权对土地进行合理的开发利用和改造，但应事先征得甲方书面同意，费用由乙方自行承担。

2.义务

-按照本合同约定的土地用途和经营项目进行开发、经营，不得擅自改变土地用途。

-按时足额向甲方支付土地联营收益及相关费用。

-负责联营项目的日常经营管理，承担经营过程中的一切风险和费用，包括但不限于人员工资、水电费、税费等。

-保护土地及地上附着物，不得损坏或擅自处置。联营期满或合同终止时，应按照原状将土地及地上附着物交还甲方。

四、收益分配

1.双方约定，联营项目收益按照以下方式进行分配：

-在联营项目盈利的情况下，乙方按照每年净利润的[X]%向甲方支付土地联营收益。净利润为联营项目年度总收入减去年度总成本（包括但不限于土地租金、经营成本、税费等）后的余额。

-每年[具体时间]，乙方应向甲方提供上一年度的财务报表，经双方共同审核确认后，按照上述比例计算并支付土地联营收益。

2.如联营项目出现亏损，乙方应独自承担亏损责任，不得因此减少或拖欠应向甲方支付的土地联营收益。

五、费用支付

1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付首年的土地联营收益[X]元。

2.自次年起，乙方应在每年[具体支付时间]前向甲方支付当年的土地联营收益。

3.如因乙方逾期支付导致甲方产生损失的，乙方应按照逾期金额的每日[X]%向甲方支付违约金。

六、土地使用与开发

1.乙方应按照本合同约定的土地用途和经营规划进行开发利用，不得擅自改变土地用途或超出规划范围建设。

2.在土地开发过程中，乙方应遵守国家有关土地管理、环境保护、安全生产等法律法规的规定，确保项目合法合规经营。

3.乙方如需在土地上建设永久性建筑物或构筑物，应事先取得甲方及相关部门的批准，并按照规定办理建设手续。建设完成后，建筑物及构筑物的所有权归属按照以下方式确定：[明确所有权归属，如归甲方所有、归乙方所有或双方共有等]

七、合同变更与解除

1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

2.若因不可抗力或国家政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决相关事宜，互不承担违约责任。如因上述原因造成乙方损失的，双方应根据实际情况分担损失。

3.若乙方未按照本合同约定使用土地或逾期支付