池塘租赁合同.docx

?甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有一池塘，乙方有意租赁该池塘用于特定经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方池塘事宜达成如下协议：

一、租赁池塘基本情况

1.位置：该池塘位于[池塘具体地址]，四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。

2.面积：经双方测量确认，该池塘面积约为[X]亩。

3.现状：池塘目前的状况为[简要描述池塘当前的水位、水质、周边环境等情况]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还池塘。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每年一次性支付、分季度支付等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，导致租金明显不合理时，双方可协商调整租金标准。租金调整幅度应根据市场变化情况及双方实际经营状况等因素综合确定。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权按照本合同约定收取租金。

-有权监督乙方合理使用池塘，如发现乙方有违反本合同约定使用池塘的行为，有权要求乙方立即纠正，并承担相应责任。

-在租赁期限内，甲方如需提前收回池塘，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照剩余租赁期限对应的租金总额的[X%]向乙方支付违约金。

2.义务

-保证所提供的池塘具有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用池塘，不受任何第三方的干扰或主张权利。

-负责处理与池塘相关的权属纠纷及相邻关系问题，确保乙方的租赁经营活动不受影响。

-在租赁期间，甲方应协助乙方办理与池塘租赁经营相关的必要手续，如遇政府部门或其他相关机构对池塘进行检查、评估等活动，甲方应予以配合并提供必要的协助。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-在租赁期限内，有权按照本合同约定自主经营使用池塘，但不得改变池塘的主要用途，如需改变用途，须经甲方书面同意。

-对池塘进行合法投资建设、养殖等活动时，有权要求甲方提供必要的协助与配合。

-在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权按照本合同约定及相关法律法规的规定，处置其在池塘上的投资建设物及养殖物等，但不得损害池塘及周边环境。

2.义务

-按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项。

-合理使用池塘，不得进行任何破坏池塘生态环境、违反法律法规及损害公共利益的行为。在租赁期间，乙方应负责维护池塘的安全与完整，如因乙方原因导致池塘出现损坏或安全事故，乙方应承担全部修复及赔偿责任。

-乙方应自行负责租赁期间池塘的日常经营管理，包括但不限于池塘的养殖、维护、安全防范等工作，并承担相应费用。

-租赁期间，乙方应遵守国家有关环境保护、安全生产等法律法规的规定，采取有效措施防止环境污染和安全事故的发生。如因乙方经营活动导致环境污染或安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。

-乙方在租赁池塘上的经营活动应符合相关行业规范及政府部门的管理要求，自行办理与经营活动相关的各类许可证、执照等手续，并承担相应费用。

-在租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应在[X]日内将池塘恢复原状交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金标准的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应负责清理池塘内的养殖物及其他物品，拆除在池塘上搭建的各类设施设备等，恢复池塘周边环境至租赁前状态。

五、池塘使用与经营限制

1.乙方租赁池塘仅用于[具体经营项目，如水产养殖等]，未经