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2018造价工程师《案例分析》考试真题和答案解析

?一、真题

（一）案例一

某企业拟新建一工业产品生产线，采用同等生产规模的标准化设计资料。项目可行性研究相关基础数据如下：

1.按现行价格计算的该项目生产线设备购置费为720万元，当地已建同类同等生产规模生产线项目的建筑工程费用、安装工程费用、其他辅助设备购置及安装费用占设备购置费的比重分别为45%、25%、10%。由于时间、地点因素引起的上述三项费用变化率分别为20%、10%、15%。

2.根据市场询价，该项目生产线土地使用权出让金为120万元，勘察设计费为50万元，征地和拆迁补偿等其他费用为130万元。

3.该项目建设投资在建设期两年内平均投入，建设期贷款利息为100万元，基本预备费费率为5%，预计项目建设投资全部形成固定资产。

4.该项目生产线正常年份的营业收入为1200万元，经营成本为600万元，流动资金为100万元，年折旧额为80万元，年摊销费为20万元，运营期各年的营业税金及附加为15万元。

5.该项目的所得税税率为25%，行业基准投资回收期为8年。

6.项目投资现金流量表中的现金流出包括建设投资、流动资金、经营成本、营业税金及附加。

问题：

1.计算该项目的建设投资。

2.若该项目的建设投资为2500万元，编制项目投资现金流量表（表1），并计算项目投资财务内部收益率（FIRR）。

3.根据项目投资财务内部收益率，评价该项目的财务可行性。

（计算结果保留两位小数）

（二）案例二

某工程项目业主采用工程量清单招标方式确定了承包人，双方签订了工程施工合同，合同工期4个月，开工时间为2018年1月1日。该工程部分工程价款条款如下：

1.分项工程清单中含有两个分项工程，工程量分别为甲分项工程2300m3，乙分项工程3200m3。清单报价中甲分项工程综合单价为180元/m3，乙分项工程综合单价为160元/m3。

2.措施项目清单中包括5项内容，总费用为18万元，其中安全文明施工费12万元，其余措施项目费用在施工过程中按实际发生额调整。

3.其他项目清单中仅含专业工程暂估价一项，费用为20万元，实际施工时经发包人确认后，按照市场价格调整为25万元。

4.规费综合费率为6%（以分项工程费、措施项目费、其他项目费之和为基数），税金率为11%。

5.工程预付款为签约合同价的20%，在开工前支付，在最后两个月平均扣回。

6.工程进度款按月结算，每月结算的工程进度款为已完工程价值的80%。

施工过程中，各月实际完成并经工程师确认的工程量如下表所示：

|月份|1月|2月|3月|4月|

|:--:|:--:|:--:|:--:|:--:|

|甲分项工程完成量（m3）|500|800|800|200|

|乙分项工程完成量（m3）|700|900|800|800|

问题：

1.该工程签约合同价是多少万元？

2.该工程预付款是多少万元？

3.各月应支付的工程进度款是多少万元？

4.该工程实际总造价是多少万元？

（计算结果保留两位小数）

（三）案例三

某企业投资建设一个工业项目，该项目可行性研究报告中的相关资料和基础数据如下：

1.项目工程费用为2000万元，工程建设其他费用为500万元（其中无形资产费用为200万元），基本预备费费率为8%，预计未来3年的年均投资价格上涨率为5%。

2.项目建设前期年限为1年，建设期为2年，投资计划为：第一年完成项目静态投资的40%，第二年完成60%，项目建设投资全部形成固定资产。

3.固定资产使用年限为10年，残值率为5%，按直线法折旧。

4.无形资产在运营期前5年平均摊销。

5.项目运营期第1年投入流动资金200万元，预计每年营业收入为3500万元，经营成本为2000万元，营业税金及附加为200万元，所得税税率为25%。

6.项目的资金来源为自有资金和贷款。贷款总额为1500万元，贷款年利率为6%（按年计息），贷款合同约定的还款方式为运营期前5年等额还本，利息照付。

问题：

1.计算项目的建设投资。

2.计算项目固定资产原值、年折旧额、无形资产年摊销额。

3.计算项目运营期第1年应偿还的贷款本金和利息。

4.计算项目运营期第1年的总成本费用、利润总额及应