购房合同范本.docx

?一、合同双方当事人

出卖人（甲方）：

姓名：__________________国籍：__________________

身份证号码：__________________地址：__________________

联系电话：__________________

买受人（乙方）：

姓名：__________________国籍：__________________

身份证号码：__________________地址：__________________

联系电话：__________________

二、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于______________________，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。

2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

三、计价方式与价款

1.该房屋单价为每平方米______元，总金额为人民币______元整（大写______元整）。

2.乙方采取以下第______种方式付款：

-一次性付款

乙方应在______年______月______日前将购房款一次性支付至甲方指定账户。

-分期付款

乙方应在______年______月______日前支付购房款的______%，即人民币______元整（大写______元整）；在房屋交付使用前支付购房款的______%，即人民币______元整（大写______元整）；在房屋所有权证办理完毕后支付剩余购房款的______%，即人民币______元整（大写______元整）。

-银行贷款

乙方应于______年______月______日前向银行提交贷款申请资料，办理贷款手续，并在银行审批通过后______日内，将首付款人民币______元整（大写______元整）支付至甲方指定账户；剩余购房款人民币______元整（大写______元整）由银行直接发放至甲方指定账户。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后的______日内以现金方式补足差额部分。

-其他方式：__________________

四、付款时间及方式

1.如乙方选择一次性付款方式，付款时间及方式按照本合同第三条第2款第1项执行。

2.如乙方选择分期付款方式，付款时间及金额按照本合同第三条第2款第2项执行。乙方应严格按照约定时间付款，如逾期付款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方按照合同总金额的______%支付违约金。乙方已支付的款项，甲方在扣除违约金后应无息退还。

3.如乙方选择银行贷款方式，付款时间及金额按照本合同第三条第2款第3项执行。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应按照本合同第三条第2款第3项的约定补足差额部分。如乙方未能按时补足差额部分，视为乙方逾期付款，按照本合同第三条第2款第2项的约定承担违约责任。

五、交房期限及条件

1.甲方应在______年______月______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第______种条件，并符合本合同约定的房屋交付乙方使用：

-该房屋经验收合格。

-该房屋经综合验收合格。

-该房屋经分期综合验收合格。

-该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。

-其他条件：__________________

2.但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：

-遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起______日内告知乙方的。

-因政府相关部门的政策调整、行政审批等原因导致工程延误的。

-其他不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。

3.房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方应承担该房屋的保修责任，保修期自房屋交付之日起计算，具体保修范围和保修期限按照国家和地方有关规定执行。

六、交接

1.甲方应在交房前______日书面通知乙方办理交房手续。

2.乙方应在收到书面通知后的______日内前来办理交房手续。如乙方逾期未办理，视为乙方已认可房屋符合交付条件，甲方不再承担逾期交房的违约责任。

3.交房时，双方应共同对房屋