杭政储出[2008]24号地块商品住宅项目环评报告.doc

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杭政储出[2008]24号地块商品住宅项目

环境影响报告书

（简本）

二零零九年十月

第一章总论

1.1项目由来

为加快城市化进程，经杭州市发展和改革委员会立项（杭发改备[2009]20号），同意杭州中顺房地产开发有限公司在规划划定的红线范围内建设杭政储出[2008]24号地块商品住宅项目。根据杭州市规划局《建设项目规划条件》，编号：选字第330100200900276号，本项目拟选地址位于杭州市拱墅区（阮家桥C-R21-02地块），用地性质为住宅用地（R21）。

1.2评价目的

通过现场调查与监测，分析项目拟建区域的环境质量现状，判断本项目选址的适宜性；对该项目进行污染因子和污染特征分析，确定污染源强，预测项目建设施工阶段和建成后对评价范围内的生态环境可能造成的环境影响，以及该项目内部不同功能区之间的相互影响；提出避免与减少污染的对策和环保管理措施，促进项目的社会效益和环境效益的协调发展。为项目合理布局、方案设计和环保管理提供科学依据。

1.3保护目标

本项目主要保护目标和对象详见表1-1。

表1-1环境保护目标和对象

序号

环境敏感对象

方位

敏感性描述

保护级别

1

拱苑小区

南侧

对废气、噪声比较敏感

环境空气二类区，声环境2类区

2

阮家桥安置房

西侧

3

小区自身

4

阮家桥港

北侧

对废水较敏感

水质为Ⅳ类水体

第二章建设项目概况

2.1项目名称与性质

建设项目名称：杭政储出[2008]24号地块商品住宅项目

建设项目性质：新建

建设单位名称：杭州中顺房地产开发有限公司

2.2建设地点和范围

项目位于拱墅区申花单元与庆隆单元交界处，阮家桥C-R21-02地块，东至益乐路，南至沁园路，西至阮家桥安置房，北至阮家桥港。

2.3项目概况

项目总用地面积34824平方米，地上建筑面积约97500平方米（拟建10幢高层住宅楼及沿街商铺），地下建筑面积约33675平方米，设计地下车库机动车泊位643个。

第三章环境质量现状监测与评价

3.1环境空气质量现状评价

由监测可知，项目区域环境空气质量除了PM10一天超标外，其他的指标均能到《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准浓度限值。本区域环境质量PM10有一次超标，主要是由于区域内多个建筑工地在施工所引起的。

3.2水环境质量现状监测与评价

由监测可知，阮家桥港水质欠佳，溶解氧、氨氮、总磷均超过了《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中Ⅳ类标准，主要受周边面源影响，富营养化严重。

3.3声环境质量现状现状监测与评价

由监测可知，除项目东侧厂界达到标准外，其余三面均达不到相关标准。南面超标主要由道路交通噪声引起，西、北侧超标主要由西面建筑工地施工引起。

第四章环境影响评价

4.1大气环境影响评价

4.1.1汽车尾气排放对环境影响分析

（1）由计算结果可知，本项目汽车尾气经排放竖井至屋顶高空排放，最大浓度的落地距离为427m，各污染物的最大落地浓度占GB3095-1996《环境空气质量标准》中的二级标准值的0.071%～0.762%，远低于《环境空气质量标准》(GB3095-1996)中二级标准。由于项目敏感点不在最大浓度落地点处，其落地浓度更小。因此地下汽车尾气高空排放对环境影响很小。

（2）地下车库出入口汽车尾气排放影响分析

由分析可知，地下车库出入口无组织排放CO、HC、NOx在D类稳定度下到周围居民住宅楼的浓度均能满足《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准，对周围居民住宅楼的环境影响较小。要求在设计车库排气系统时，地下车库要做好通风设计；地下车库要充分考虑尾气的收集率，要使车库出口保持一定的负压，尽可能的将尾气收集排放，减少汽车尾气的无组织排放量。

（3）汽车尾气排放达标可行性分析

对照《大气污染物综合排放标准》（GB16927-1996），地下车库氮氧化物和HC的排放浓度均远低于排放标准规定，因此符合标准要求。

4.1.2厨房油烟废气对环境影响分析

由污染源分析可知，项目实施后，有881户住户，居民厨房油烟废气量为油烟1.586t/a。该生活油烟气经脱排油烟机初步处理后由建筑排油烟通道排出。由于排放源较分散，排放时间较短，对环境影响不大。

4.2水环境影响分析

本项目建成后废水来源主要为住宅居民生活污水和配套公建等产生的污水。

目前本项目所在区域已具备纳管条件，东侧的益乐路和南侧沁园路的市政污水管道已建成。项目生活污水经预处理后汇同其他废水一并纳入益乐路、沁园路市政污水管道，之后进入七格污水处理厂，经处理达标后排放。由于本项目基本是生活污水，废水经处理后排入钱塘江，对水环境影响较小。

4.3声环境影响分析

4.3.1地下设备噪声影响分析

经类比